银行个人房屋转按揭贷款操作规程.pdfVIP

ⅩⅩ银行个人房屋转按揭贷款操作规程 1.总则 1.1制定依据 为规范个人房屋转按揭贷款业务，防范业务风险，根据《Ⅹ Ⅹ银行个人贷款管理办法》有关规定，制定本操作规程。 1.2基本概念 1.2.1本操作规程所称个人房屋转按揭贷款（以下简称“转 按揭贷款”）包括： （1）房产交易类转按揭贷款，是指已在我行或他行办理个 人房屋按揭贷款的借款人，在还款期间出售所抵押房屋，房屋产 权受让人（即买房人）申请在我行办理二手房屋按揭贷款的业务。 业务办理分为向售房人发放赎楼贷款式、行内变更担保、向购房 人发放按揭贷款三种模式： a.向售房人发放赎楼贷款模式是指已在其他银行办理个人 按揭贷款的卖房人，由担保公司或房地产中介公司（以下简称中 介公司）提供阶段性担保，向我行申请办理赎楼贷款，偿还原贷 款银行按揭贷款并撤销原房产抵押，同时，我行向买房人发放二 手房屋按揭贷款，用于偿还赎楼贷款的操作方式。 b.行内变更担保模式又称行内转按揭，是指已在我行办理个 人房屋按揭贷款的借款人（即卖房人），由中介公司提供阶段性 担保，向我行申请撤销房产抵押；同时，我行向房屋产权受让人 1