高层住宅施工组织设计方案.doc.pdfVIP

- 1 - 目 录 ●编制说明3 一、工程概况4 二、施工准备6 三、施工部署13 四、项目管理组织机构及现场管理人员名单15 五、机械设备配置清单17 六、施工总平面布置平面图18 七、施工进度计划19 1、施工工期计划19 2、施工机械的进场计划19 3、主要工程材料的进场计划20 八、主要项目施工技术方案 21 1、工程测量21 2、基础施工方案23 3、主体结构52 4、脚手架工程54 5、砌体工程62 6、门窗工程67 7、室内装饰工程68 8、外墙装饰工程70 9、楼地面工程71 - 2 - 10、屋面工程73 九、季节性施工及成品保护措施74 1、季节施工主要措施74 2、成品保护主要技术措施76 十、保证工程质量的主要技术措施78 十一、工程质量通病防治措施81 十二、保证安全生产技术措施98 十三、降低工程成本措施102 十四、总承包管理103 十五、新技术新工艺的推广及应用123 十六、附表125 1、 隐蔽工程验收技术复核计划表125 2、 施工进度计划表125 3、 基础承台测温孔平面布置图126 4、 轴线垂直控制引测平面示意图127 十七、 - 3 - 编制说明 ●编制依据 1、由xxxx 房地产开发公司提供的建筑工程建筑、结构方案设计图。 2、xx 花园小区（－期）工程施工合同条款。 3、我国现行的建筑安装工程施工及验收规范、操作规程。 4 、我国现行的有关机械、设备、材料的规定和要求。 5、国家和xx 省有关文明施工、安全生产的规定和要求。 6、有关本工程的质量及工期要求。 7 、类似工程的总承包施工经验。 ● 施工总平面布置图仅依据总平面图考虑，施工时应按现场实际 情况作适当调整。 ● 专业分包施工项目（土方工程、水电安装、电梯安装等业主指 定分包）在施工时，由分包负责编制，另编详细施工方案报审。 - 4 - 一、 工程概况 1.1 工程简介： 名称：xxxx 花园一期工程6#楼 业主:xxxx房地产开发有限公司 设计：xxx 综合设计研究院 本工程建设地点位于xx 市,交通便利。6#楼建筑面积为23858 平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪 30 层，建筑高度95 .400m。 1.2 结构概况 1、本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承 重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400 不 等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插 入筏板内。 2、结构工程：全现浇钢筋混凝土框剪结构，现浇柱截面尺寸 下部主要为900×1500、1000×1500、1100×1500 等数种，以后随 着在转换层以后改为剪力墙。板厚度为100—200mm 不等，混凝土 强度等级为C30--C50。填充墙采用同墙厚的加气混凝土块砌体。 1.3、建筑概况： 1、本工程底层层高为6.6m，2 层层高均为4.2m，其余层高均 为3m，建筑高度95.400m，室外地面标高－0.60m。 2、屋面工程：平屋面与坡屋面相结合，防水卷材采用高聚物 沥青防水卷材，聚氨脂等镀膜防水。保温层为1：8 水泥膨胀珍珠 岩。 - 5 - 3、外墙：1：2.5水泥砂浆粉刷，外墙以涂料、面砖、花岗岩 相结合。 4、内墙：卫生间为白色内墙面砖贴至天棚底，其余均为粉刷 砂浆面，外墙内侧为石膏砂浆38厚粉刷。 5、顶棚：门厅及走道为轻刚龙骨石膏板吊顶，其余均为混合 砂浆粉刷。 6、楼地面：主门厅为花岗岩地面，卫生间为防滑地砖面层， 其余均为水泥砂浆地面。 7、门窗工程：一般选用塑钢门窗，浮法白玻