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是对于目标规划的一种文字形式，是实现目标的“指路灯”，
，项目判断： 经对项目本身及周边环境初步的观察与了解， 暂得出以下结论：
A ，项目位于淞兴西路，周边主要目标市场为居民，个体商户， 园区工作人员和卖场职工等。 原本经营海派小海鲜， 现整体装潢略显 陈旧。
B ，小区建筑外观略显老化， 由此判断市场消费主要为中低端的 餐饮消费市场，消费水平不高 ;
C ，周边同等档次规模以上的店面主要有川菜， 海鲜，高档酒楼， 火锅，农家菜等，尤其海鲜已有两家，而且市口相对较好 ;
目前的房租为 3.6 万每月，这是一个相对比较有优势的租
金;
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