地下车库渗漏维修方案.--施工方案.docVIP

地下车库渗漏维修方案 一、编制依据 1. 《地下工程质量验收标准》 （GB50208-2002 ） 2 . 《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2001 ） 3. 我司质量管理人员技术能力和施工管理经验。 二、工程概况 本车库与住宅地下室相连。为地下一层 , 层高 4 米，供住宅使用的 小汽车库。地下水位标高为 24 米，年水位变幅约 2.50 米，地下工程 防水等级为二级，地下室电气用房防水等级为一级 ,采用钢筋混凝土 (P6)自防水，粘贴 4+3 厚 SBS （聚酯胎Ⅱ型）防水卷材 ,外做 500 宽 （最窄处） 3:7 灰土夯实相结合的防水设计。本工程地下室顶板防水 等级按一级设计，采用格雷斯自粘防水卷材，物理性能应满足 JGJ 155-2007 中的相关要求，防水层的合理使用年限不应低于 15 年。 经现场查勘地下车库顶板渗漏较为严重，点的渗漏、面的渗漏及缝的 渗漏都存在。说明原有防水层已经局部失去防水功能。 三 、原因分析 、外防水原因：成品保护不利，上下工序交叉作业破坏防水层，或随意在防水层上打孔造成渗漏。 、混凝土结构原因：蜂窝、孔洞未处理或处理不彻底；混凝土施工接茬处有杂物导致渗漏。 3 、工艺处理原因：模板对拉螺栓孔防水处理不符合要求。 四、治理措施及方案 总体思路采用内堵外防的方法。先治理内部结构层渗漏点，采用 注浆和刮涂堵漏王相结合；再查找外渗漏处，对破损防水卷材进行修 补。在施工中要严格执行“区域划分、分块处理、逐片推进、分区根 治”的治理原则。 1 、内部堵漏： 本工程内堵漏主要是采用堵漏王和西卡双组份聚合物改性水泥基 防灰浆相结合，细部结构渗漏水处理措施如下： 对于局部露点（面）、施工缝先剔凿渗水部位顶（墙）面装饰层， 并向外扩张 100mm ，直至结构面，如遇接茬时检查内是否有杂物一 并清除，找出露点，并在露点或裂缝处开槽，清洗干净；然后按一定 比例调拌堵王。第一遍在开槽处刮涂调好的堵漏王做打底层，有强度 后再一次涂刮增强，外做防水涂层加强处理；遇穿墙管渗漏处用电钻 把留在墙里面的塑料管打掉， 吹风机将浮浆吹净， 用堵漏王嵌填封堵， 外做防水涂层加强处理。 2 、外部修补（指顶板位置） ： 本工程外部修补材料为格雷斯卷材；格雷斯 LM 涂刷料；格雷斯 专用粘贴胶。细部修补处理措施如下： 根据内渗漏点初步估计出外防水破损位置，去除其上覆土（面积 尽可能大些）并清理干净，逐一排查找出破损点。 对于直径不大于 5mm 的破损部位，采用格雷斯 LM 材料进行涂 刷密封处理即可；对于直径大于 5mm 的破损部位，应按照破损部位 的尺寸，已超过破损部位边缘 100mm 把卷材裁成片状，修补用的片 材尺寸不小于 75 ×75mm ，并使用克雷斯专用胶粘贴修补； 对于条状 穿透划痕破坏，以划痕为中心线，按照以超过破损部位边缘 100mm 把卷材裁成条状，修补用的条状片材尺寸宽度不小于 150mm ，使用 格雷斯专用胶进行粘贴修补。 修补完成后应做 24 小时蓄水试验，确认不漏不渗，保证无其它 穿水点，并做好卷材保护层后方可隐蔽。 3 、采光井竖墙等挡土墙采用的 4+3 厚 SBS （聚酯胎Ⅱ型）防水 卷材。因都是在根部，找出露点后将破损的卷材除去，采用常规施工 工艺重做一遍，保证搭接宽度大于 100mm ，并避免接头重叠，上翻 高度满足设计要求。 五、质量验收 原材料进场后填写材料报验单并附上合格证，待监理等人员验收 合格后方可使用。 修复工作每道工序完成后，必需报验，待监理等人员验收合格签 字确认后，方可进行下道工序施工，所有施工工序过程均应形成书面 资料，相关人员签字签章，以备案备查；如修复后仍出现渗漏现象， 将对相关人员严厉处罚！ 卫生管理制度 1 总则 1.1 为了加强公司的环境卫生管理，创造一个整洁、文明、温馨的购物、办公环境，根据《公共场所卫生管理条例》的要求，特制定本制度。 1.2 集团公司的卫生管理部门设在企管部，并负责将集团公司的卫生区域详细划分到各部室，各分公司所辖区域卫生由分公司客服部负责划分，确保无遗漏。 2 卫生标准 2.1 室内卫生标准 2.1.1 地面、墙面：无灰尘、无纸屑、无痰迹、无泡泡糖等粘合物、无积水，墙角无灰吊、无蜘蛛网。 2.1.2 门、窗、玻璃、镜子、柱子、电梯、楼梯、灯具等，做到明亮、无灰尘、无污迹、无粘合物，特别是玻璃，要求两面明亮。 2.1.3 柜台、货架：清洁干净，货架、柜台底层及周围无乱堆乱放现象、无灰尘、无粘合物，货架顶部、背部和底部干净，不存放杂物和私人物品。 2.1.4 购物车（筐）、直接接触食品的售货工具（包括刀、叉等） ：做到内外洁净，无污垢和粘合物等。购物车（筐）要求每天营业前简单清理，周五全面清理消毒；售货工具要求每天消毒，