产业园区“成都东郊记忆产业园”规划设计解析.docxVIP

Creative Industrial Creative Industrial Cluster An alysis on Composite Master Pla nning and Desig ning Behavior 成都东郊，曾有辉煌历史的老工业区， 目前为西南规划面积最大的创意园区, 工业遗址被完整保留，又以全新的理念、厚重的历史架构与浓郁的时代气象， 变身为国内首家以音乐产业为主题的聚集区，并荣获 国家AAAA旅游景 区”称号。 成都 东郊记忆 规划设计解析 项目名称：成都东郊记忆 项目地点：成都二环路东二段外侧 占地面积：131 738平方米 建筑面积：199 517平方米 设计时间：2008年6月一2008年10月 竣工时间：2009年8月 运营时间：2010年12月 设计机构：家琨建筑设计事务所 .■ .■成都东郊记忆 规划设计解析 基地与周边的关系原红光电子管厂建筑与环境2.人文背景解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。解放后，成都东郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。 21世纪初，由于工业污染、城市更新,大部分东郊工业已搬迁或拆除。原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历史的工业建筑群。如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了成都现代工业的历史痕迹。 基地与周边的关系 原红光电子管厂建筑与环境 2.人文背景 解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。解放后，成都东 郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。 21世纪初，由于工业污染、城市更新, 大部分东郊工业已搬迁或拆除。原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历 史的工业建筑群。如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了 成都现代工业的历史痕迹。 一、项目背景 1.地域背景 成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设南路，西靠建设 南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东边为 20米宽的规划道路。 项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地约 13.17万平方米，占原厂区总面积 约58.3%，利用旧厂房约13.2万平方米。建筑基本为低层或多层建筑。建筑类型 包含了 20世纪50年代前苏联援建的办公楼到 20世纪90年代初修建的各类厂房： 沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑 物，厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及市场经 济初期工业文明的历史遗迹。 二、构思与策划 1.整体构思 成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成都东郊记忆创意产业园提供了坚实 的市场支持。 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全国一流，国际水平。根据东区音乐 公园的目标，规划的定位相应定义为 工业文明，现代遗产；音乐文化，时尚元素；开 放街区，城市名片；面向未来，持续发展。 ”在规划中制定了必须遵循的总则： 保留 为主，新旧协调，品质至上，创意时尚，注重现实，多样呈现。 ” 2.业态策划 成都东郊记忆是以音乐产业为核心集聚相关视觉艺术、表演艺术等艺术门类，并建设 相关的配套服务设施。以营造功能设施服务完善的综合服务体系，创建一流的音乐创 意园区。 经济技术指标 用地面积：约13.17万平方米 总建筑面积：约20.0万平方米 中国无线音博物馆会所 CHANNEL.V中国区产品研发中心 乐商务中心 厂*梦工厂a 品牌餐饮 L IDC 机房 演艺中心 音响集市 东区会所 成都舞台 二期 东区酒吧工场 三、规划方案 1.空间布局 保留建筑 新建建筑 公共绿地 地下车库入口 地下车库 东区音乐文 化主题酒店 成都东区当 He东区星工厂代艺术部落 二期 多功能会议中心 品店廊 东区小剧场 品牌餐饮 康体中心 二期 业态分区示意图 用地面积 （未含建设南支路 以西地块及学校地 块，用地东端二类 住宅地块） 总建筑面积 保留建筑 新建建筑 建筑基 底面积 容积率 建筑密度 绿地率 131738平方米 99517平方米 地上建筑面积： 176031平方米 地下建筑面积： 23486平方米 131914平方米 其中：地上131 405平方米 地下512平方米 67603平方米 其中：地上44629 平方米 地下车库22974平 方米 71763 平方米 1.34 54% 15% 规划设计总平面图 经济技术指标: 总体规戈懐计鸟瞰图 2.交通组织 成都东郊记忆总体规划鸟瞰图 园区内道路基本按原厂区道路布置，宽度为 6?9米。主要的两个人行及车行的入口 和广场均设在东侧和西侧的城市支路上，并在用地范围内专设出租车停靠站。东侧 规划路处开有地下车库的出口，以及人行与地下车库的入口；其车