建设项目规划审批程序课程.docxVIP

建设项目规划审批程序 I ) 2012年4月20日 城市规划管理的目的： 对城市的各项建设用地和建设活动进行 统一的安排和控制，引导和调节城市的各项 建设事业有计划、有秩序、有步骤地协调发 展，保证城市规划实施。 第一是公共政策属性;第二是技术属性 规划管理的主要内容: 建设用地规划管理；建设工程规划管理 建设用地规划管理： 建设项目选址 申请规划条件 核发建设用地规划许可证 规划咨询 规划咨询 规划咨询 规划咨询 用地咨询 审核要点: ＞选址用地现状情况 ＞是否符合城市规划 ＞该区域规划审批历史情况、答复意见 ＞是否符合国家有关政策 ＞基础设施配套情况 ＞对交通的影响 ＞是否符合环保、防灾等要求 ＞是否对周边单位或个人造成影响 ＞是否符合有关法律、法规和文件规定的程序 规划咨询 规划咨询 规划咨询 规划咨询 关于选址意见： 心 规划管理部门对项目是否符合规划的基本认定 心申报重点项目等需要 6办理发改部门的核准、批准手续 6办理环保部门环评手续 心办理省级审批项目选址意见书 G其他需要 关于定线通知书： 用于建设单位委托测量规划用地红线 明确测量的基本要求： 用地规模、四至范围、代征道路和绿地要求、公建设施 测量成果为用地红线图，用于办理土地等手续 1 规划条件 城乡规划法中共12次出现规划条件 ?第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地 使用权的，在国有土地使