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奥斯卡影城项目场地甲方交付条件
及甲乙双方施工责任规范
一、 甲方（开发商）负责范围
建筑和消防工程：
1、 房屋结构完成，楼板荷载不低于 400kg/m2 ，确保影厅建筑标高为梁下 9 米，
巨幕厅梁下不低于 18 米。 （巨幕梁下甲方做到 15 米亦可满足要求）
2、 按消防部门的要求及设计完成影城与其它防火分区之间的防火卷帘和防
火门。
3、 天花板以上隐蔽工程保证乙方吊顶高度。 （室内天花板由乙方铺设）
4、 完成消防喷淋系统及温感、烟感报警系统及相关自动控制系统等。
5、 室内消火栓系统完成。
6、 火灾自动报警系统完成。
7、 租用部位内的疏散指示系统完成。 （属于乙方二次装修范畴）
8、 消防广播系统完成，在不紧急情况下，不得出现音乐和噪音，乙方增加
人工广播切换系统。
9、 各影厅及办公室隔墙砌筑工作完成；各厅分隔墙、厅与厅之间隔墙 500
厚，中间留 100 空腔填充岩棉，密度为 65KG/ 立方米。墙面刮糙，屋顶
采用整体浇结构，要求密封无穿孔，达到隔音要求。 （乙方须向甲方提出
具体隔音分贝参数，由甲方负责建施）
10、 影城影厅墙面为粗压光；影厅地面及走廊为水泥压光；影城办公室、放
映机房内墙为涂料面层，放映机房地面水泥压光；影城大厅卫生间及办
公室地面为毛地坪。
11、 电影厅观众席地面台阶施工完成。若采用钢板（钢板为平板，不得使用
花纹钢板）则厚度不少于 6mm，由乙方提供二次设计依据。 （建议符合国
标即可）
12、 电影厅消防疏散楼梯基本标准为：墙面白色乳胶漆；楼梯台阶防滑条，
地面灰色水泥油漆。
13、 空调机房的建筑及装潢： （标准见上述楼梯）。
14、 屋面防水、影城区域内卫生间防水及管道预留工程完成（所有上下水管
道均为留口）。
15、 屋顶由乙方指定位置，甲方提供安装数字电影卫星接收天线的独立接地
极。 （乙方提出具体要求，品牌约定等）
16、 甲方完成影厅防火门安装（面层尽量做成深灰色） ，并具有隔音功能。
空调： （空调由乙方设计并安装到位，此处不做赘述）
1、 空调主机及影城管道安装完毕。
2、 新风、排烟风管和排烟风机的制作安装。排烟风管和排烟风机为排烟、
排风一体。 （排烟风机采用双速电机，平时用于影城排风换气）
3、 空调设施安装设立专项独立主机和风速调整控制系统，使影城达到单独
的空调管道，独立新风。各厅分别控制，做到单独控制送风（风速可调，集中
控制），通风良好，保证温度符合要求。厅内空调噪音达到国家规定标准。
4、 要求观众厅内空调出风口采用旋流风口（分散式） 。
5、 在影城配电房内安装空调配电柜及控制柜（双方指定的配电管理间） 。
电梯：
1、 所有自动扶梯、垂直电梯的安装调试及影城楼面电梯门套的装潢（采用
不锈钢小门套）。
2、 完成所有影城区域外，但与影城相关的其它层电梯厅的装修。
给排水：
1、 卫生间、给排水、主支管施工完毕（送至影院指定位置留口） 。
2、 夹层放映室、小卖部、给排水、主支管施工完毕（送至影院指定位置留
口）。
3、 按照设计及消防规范要求完成消火栓系统的安装。
4、 租用部位用水总计量表安装。 （自来水公司负责建施）
5、 由乙方完成影院范围内的其他上下水安装及装修，不得渗漏。
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