资产评估基础理论 资产评估教学PPT课件.pptVIP

二、 资产评估的技术原则 供求原则 2. 　　供求原则是指同商品的价格随着商品供求的变化而变化一样，资产价格也随着资产供求的变化而变化。供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向都带有规律性。资产价格随供求状况的变化而变化是市场经济的基本法则。假定在其他条件不变的前提下，增加某项资产的需求或减少其供给，该项资产的市场价格会趋于上升；反之，则会下降。供求双方的交换作用构成市场，影响资产的价格。供求原则是资产评估现行市价法的理论依据。 二、 资产评估的技术原则 贡献原则 3. 　　贡献原则是指资产价值取决于该项资产对其他相关资产或整体资产总收益的贡献。总体来说，资产价值取决于当缺少它时对其他相关资产或整体资产总收益的影响程度。贡献原则要求在评估某个处在整体资产中的单项资产时，必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的作用，或者是当整体资产因缺少该项要素资产而蒙受的损失。 　　从一定意义上来说，贡献原则是预期收益原则的一种具体化原则。当对不具有获利能力的单项资产、无形资产进行评估时，单项资产的价值主要取决于单项资产对整体资产总收益的贡献。贡献原则适用于对单项资产、无形资产的评估。 二、 资产评估的技术原则 替代原则 4. 　　替代原则是指在同一市场上，功能、使用价值、