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成都深彻云文化传播有限公司 成都深彻云文化传播有限公司 【壹中心个案赏析】 2016.10 成都深彻云文化传播有限公司 壹中心—项目认知 项目占地面积37亩，建筑面积：23万㎡，其中住宅10万㎡，底商6000㎡，商业综合卖场、写字楼、酒店7.4万㎡，公寓5万㎡，项目为标准的城市小型综合体项目。 项目名称 壹中心 项目地址 龙泉驿北京路138号 开发商 成都永垹置业有限公司 占地面积 37亩 建筑面积 24万 容积率 6.99 梯户比 2T6/2T8 开盘时间 2015年6月 物业类型 高层、公寓、商业 物管公司 深圳花样年 总户数 946户 车位比 1：1.7 楼层 35、38（高层） 产权 70 面积区间 70㎡-100㎡ 住宅均价 5200元/㎡ 交房时间 2016年12月31日 壹中心占地37亩，项目集住宅、主题精装酒店、soho、loft、购物街、主题卖场为一体的城市小型综合体项目。 壹中心—项目在售情况 壹中心目前销售情况： 住宅：处于清盘状态，住宅存量约26套左右，且全是顶楼或底楼层； 商业：商业招商不理想且底商销售情况艰难，月均销售约2套； 公寓：项目当前主要进行清水公寓及酒店式精装公寓的销售。 壹中心目前产品销售成交价格： 住宅：成交均价5200元/㎡ 商业：底商一