厦门市前期物业服务合同（示范文本）.docx

第 PAGE \* Arabic 30页，共 NUMPAGES \* Arabic 43页 ? 合同编号： 厦门市前期物业服务合同 （示范文本） 项 目 名 称 ： 项 目 地 址 ： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 签 订 日 期 ： 年 月 日 厦门市建设局 二○二[ ]年[ ]月 使用说明 一、本合同为前期物业服务合同示范文本，由厦门市建设局制定，供建设单位与选聘的物业服务企业签约时参考使用。 二、本合同示范文本中所称前期物业服务，指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘的物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由建设单位或业主（含物业使用人）支付费用的物业服务活动。 三、为体现合同双方的自愿原则，本合同示范文本相关条款中包含的【】中供选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，应由双方当事人协商确定。 本合同示范文本相关条款中【】中选择的内容，以划√方式选定，涉及选择性条款的，选项内容排序无先后。 本合同示范文本中相关条款的空格部位，供双方自行约定或补充约定，双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行修改、增补或删减；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 四、当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署对双方均有法律约束力。 五、建设单位应当在确定前期物业服务企业之日起三十日内，将前期物业服务合同报物业所在地的区物业管理主管部门备案。 目 录 第一章 定义·····················5 第二章 物业项目基本情况···············7 第三章 物业项目移交·················9 第四章 物业服务内容及标准··············10 第五章 物业服务收费·················12 第六章 住宅专项维修资金···············16 第七章 物业水电分摊·················18 第八章 电梯安全使用管理···············19 第九章 双方权利义务 ················22 第十章 合同的变更、解除、续约与终止·········27 第十一章 违约责任···················30 第十二章 不可抗力和突发事件··············34 第十三章 争议解决方式·················35 第十四章 附则·····················36 甲方【建设单位】： 法定代理人： 公民身份号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 公民身份号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方【物业服务企业】: 法定代表人： 营业执照代码：