我国房价对居民消费的影响.pdfVIP

房价对居民消费的影响 摘要： 最近几年房价的疯狂上涨不断引起居民对房地产市场的恐慌，也 在一定程度上影响了消费者对商品消费的信心。从现有的研究看，房 价对居民消费的影响主要来源于两个方面——财富效应和挤出效应。 一方面，房价上涨会使房屋所有者带来净财富增长，增加可支配收入， 刺激消费；另一方面，房价上涨会使买房成本增加，打击消费者消费 信心，挤兑私人消费。本文将利用相关数据对房价与消费的影响进行 实证分析，并以北京市为例研究在不同的收入阶层群体中房价对消费 影响的具体表现。 关键词：LC-PIH 模型 房地产财富 挤出效应 正文： 一、 房价对居民消费的简单分析 最近几年我国房价上涨趋势明显，即使国务院陆续出台了相关政 策来打压房价，但是目前并没有明显看到房价有下降的迹象，而在一 些一线城市，房地产市场依然火爆。居民对房价不断上涨的恐慌也在 不断增，一方面担心我国的房地产市场不成熟，不断上涨的房价会促 使房地产泡沫，而一旦泡沫破灭将对中国的实体经济产生十分严重的 后果，这在一定程度上降低了人们的未来预期。而另一方面，由于我 国的传统文化观念，中国人对于房子有着特别的感情，买房是中国人 中一件非常重要的事情，但是不断上涨的房价打击了普通居民的购房 热情，降低了他们的