物业管理服务.pdfVIP

物业管理服务 物业管理服务 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 项目编号： JNGP/2016/J0164 采购人：济宁市育才中学分校 二〇一六年十二月二十日 1 第 1 页第 1 页 物业管理服务 目 录 第一部分 竞争性谈判邀请函 3 第二部分 报价单位须知及前附表 5 一、前附表 5 二、总则 6 三、谈判文件 6 四、响应文件编写 7 五、响应文件递交 9 六、公开报价与谈判 9 七、授予合同 13 八、质疑和投诉 14 九、解释权 15 第三部分 合同条款 16 第四部分 项目说明 21 一、项目说明 21 二、服务地点 21 三、项目内容及要求 21 四、付款方式 22 第五部分 响应文件目录格式 23 第六部分 响应文件报价函部分格式 24 附件一：报价函 24 附件二：法定代表人授权委托书 25 附件三：报价一览表 26 附件四：分 项 价 格 表 27 附件五：经营业绩一览表 28 附件六：报价单位的资格声明 29 附件七：中小企业声明函及证明 30 附件八：由企业所在地的县级及以上中小企业主管部门出具的属于小型、微型企业证明文件 31 附件九：原件清单格式 32 第七部分 封面格式 33 2 第 2 页第 2 页 物业管理服务 第一部分 竞争性谈判邀请函 济宁市育才中学分校就物业管理服务组织竞争性谈判采购，欢迎在中国境内注册并符合本 次采购文件要求的报价单位前来谈判。 采购人：济宁市育才中学分校 1、项目编号：JNGP/2016/J0164 2、项目说明：本项目为济宁市育才中学分校物业管理服务项目，项目预算 45.6 万元。具 体要求详见第四部分的项目说明。 3、本项目实行纸制响应文件报价，不实行电子文档报价。 4、报价单位资格要求： 4.1 在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力； 4.2 报价单位须满足《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定。 4.3 截止到开标当日，报价单位 （含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关 列入失信名单或诚信黑榜。（报价单位不必提供证明） 4.4 在济宁市政府采购网注册审核并领取竞争性谈判文件； 4.5 遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章。 4.6一个报价单位只能提交一个响应文件。如果报价单位之间存在下列互为关联关系 （国有 控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标： 4.6.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； 4.6.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司； 4.6.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司。 4.7 其他要求： 4.7.1 具备物业服务三级及以上资质； 4.7.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 4.7.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 4.8 联合体投标 4.8.1 本项目不接受联合体报价。 4.9 开标之日起前三年内无不良信用记录（评审小组通过 “信用中国”及 “中国政府采购 网”查询） 4.10 投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理。 5、获取采购文件方法： 受到邀请的供应商可直接到济宁市政府采购中心服务窗口领取纸质文件。 6、递交响应文件时间及地点 时间：2016 年 12 月 29 日下午 14:30-1