店面租赁合同20130805.docx

店面租赁合同 出租方（以下简称甲方） 甲方（签名）： 身份证号码： 承租人（以下简称乙方） 乙方（签名）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务 关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁 合同，以求共同恪守： 第一条租赁内容 一、 甲方同意将座落于 店面租赁给 乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、 甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。 第二条租赁期限 三、 租期叁年,自 年—月 日起至 年 月 日止。 第三条双方的权利与义务 四、 甲方 （一） 甲方确保交付给乙方使用的店面房屋整体结构的完整性和完好性，以 保障房屋的安全和正常使用。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。 （三） 为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 五、 乙方 （一） 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。 （二） 合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三） 按合同内容缴纳租金和相关费用。 第四条租金、相关费用及缴纳方式 六、甲乙双方约定 年—月—日起至 年—月—日租金 为人民币 （小写： ）， 年—月 日 起至 年_月_ 日租金为人民币 （小写： ）, 年_月_日起至 年_月_日租金为人民币 （小 写： ）;乙方每 向甲方交付租金。先付后租。 七、 甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租赁押金，押 金为_个月的租金，即人民币 元。 甲方收取押金后应向乙方开具 收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定 由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 八、 水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。 九、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施 损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。 十、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳 （其中 包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ）。 十一、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。 十二、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 店面有关的费用，由双方协商支付。 第五条房屋维护： 十二、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常 使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰， 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经 甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔 偿损失。 十三、合同期内，甲方应提供水、电正常供应，乙方应自觉遵守市政水、电 管理规定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。 因甲方责任停水、停电，致使乙方无法正常营业的，甲方按所停水、电天数的日 租金赔偿乙方。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责办理和缴纳。 十四、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当 造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；乙方拒不维修或 赔偿，甲方立即可代为维修，费用由乙方承担。 十五、租赁期满后或合同终止后，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权 利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向 乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第六条承租的变更： 十六、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向 甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部 转租给他人。 十七、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行 交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交 换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 十八、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 壹个月通知乙方。根据国 家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。 第七条 合同的变更、解除与终止： 十九、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或提 供房屋不符合约定条件，严重影响使用；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响 使用的。 二十、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出 租房屋： （一） 未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。 （二） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （三） 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （四） 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （五） 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其 他损害甲方利益的行为。 （六） 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重 损害的。 （七）