《建设项目代建合同范本》.docxVIP

建设项目代建合同范本 （房建市政类项目） 项 目 名 称： 项目建设（业主）单位： 项目代建单位： 泉州市住房和城乡建设局编制 年 月 第一部分基本条款 甲方（委托人）： 乙方（代建人）： 依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》、〈〈泉 州市市级投资房建市政项目代建制管理规定》 （泉政办〔2016〕101 号）及其他有关法律法规，遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则， 甲方就委托乙方承担建设项目的代建事宜， 经协商一致，订立本合同。 一、 项目概况 .项目名称： .项目建设地点： 项目建设内容及规模：（功能、用地面积、建筑规模等） 总投资：（估算等） 资金来源：（含政府出资比例） 项目批准文件：（前期工作函、立项等文件） 二、 代建方式和代建工作范围与内容 代建方式 （①建设阶段代建，②全过程代建） 代建工作范围与内容 （①建设阶段代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、 设备材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿 化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制工程 建设投资、进度计划（年度计划）；组织工程中间验收、竣工验收及 备案、工程保修；用款申请、工程结算及结算文件备案、竣工财务决 算编制、基建帐核算、资产和建设档案移交等。②全过程代建范围和 内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计、概算编制；办理可研报 告、初步设计、环保、消防等手续以及第①项中所包括的内容。）。 三、 项目代建管理目标 1 .投资控制目标：不超过项目投资估算（ 万元，最终 以市发改委批准的投资概算为准）。 项目质量目标：项目工程质量应达到合格口 —级优质工程口。 项目工期目标：（项目总建设期限及开始计时时点；开工、竣 工等重要节点工作）。如遇不可抗力或因非乙方原因造成工期延误， 则工期相应顺延。 安全、文明施工控制目标： 材料、设备控制标准： 其他目标：（如绿色建筑、节能示范等设计要求） 四、 代建费、履约担保 代建费的计取 代建管理费暂定【大写】人民币 【小写】￥ 万元，计算方法按〈〈泉州市市级投资房建 市政项目代建制管理规定》（泉政办〔2016〕101号）执行。 代建费的支付 （1） 根据代建项目实际完成投资额比例按月拨付至 —% ; （2） 代建项目竣工验收合格后支付至代建费的 —% ; （3） 其余代建费在保修期满后结清。 履约担保：经双方约定为 万元的履约保函,须在签定 合同时提交，履约担保作为合同生效的条件，项目竣工结算完成后一 周内退还保函。 其他费用：（如代办费） 奖惩条款： 五、 组成合同的文件 本合同基本条款； 本合同通用条款； 本合同专用条款； 现行有效标准、规范及有关技术文件； 图纸； 双方认可的有关项目的变更、洽商等书面文件或协议修正文 件； 代建大纲。 六、 乙方向甲方承诺按本合同的内容履行权利义务实行项目代建 管理（含保修期）。 七、 甲方向乙方承诺按本合同约定的期限向政府相关部门申报工 程进度款及其它应当支付的款项。 八、 合同生效 合同订立地点： 」 本合同双方约定：白双方签字盖章之日起生效。 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各持 份。 九、 合同终止 乙方取得财政部门批准的项目财务决算且收到代建报酬尾款后， 本合同终止。其他情形： 甲 方：地 址： 甲 方： 地 址： 法定代表人: 开户银行： 账 号： 电 话： 地 址： 法定代表人: 开户银行： 账 号： 电 话： 第二部分通用条款 十、词语定义合同范围和法规 下列名词和用语，除上下文号有规定外，应具有本款所赋予的定 义。 “项目”是指甲方委托实行代建的工程项目； “甲方”是指承担直接投资责任和委托代建业务的一方及其合 法继承人； “乙方”是指承担代建业务和代建责任的一方及其合法继承人； “代建项目部”是指乙方派驻本项目实施代建业务的组织。 H^一、甲方的权利义务 （一）甲方的权利 有权监督乙方对项目建设全过程的组织、管理和实施工作， 有权对项目投资、进度和质量目标完成情况随时进行监督、 检查并要 求整改。 有权根据代建管理情况要求乙方更换不称职的项目负责人和 管理人员。 有权对乙方制定的组织实施方案提出合理意见并要求乙方执 行。 对乙方提交的工程设计及工程概预算进行初审，有权提出修 改意见并要求乙方执行。 有权参与项目工程设计过程，监督项目工程概预算执行情况 有权参与乙方项目建设重大事项的安排、工程招投标工作、 关键设备材料的选型工作。 乙有权参加乙方工程例会，有权参与乙方工程进度与工程变更 论证。 审核乙方关于工程工期、造价等做出的重大变更申请，并按 程序报请有关部门进行核定。 .有权要求乙方随时汇报项目代建情况。 .有权组织工程质量检查，有权参加中间验收及工程竣工验收。