城市规划方案原理实践吉安市.docVIP

南昌大学 城市计划原理 实 践 课 程 姓名： 宋健 学号： 0 专业班级：工程造价管理 10月27日 吉安市城区现实状况商业网点布局计划 小区商业商圈辐射范围远远小于商业街和大型 购物中心，其商圈范围更倾向于以点为关键集中性辐射，以店铺坐落位置向外延伸一定距离而形成一个方圆范围。用户购置便利、店铺经营水平、区域中有效客源和零售网点集中化程度组成了小区商业商圈空间。最易于抵达店铺用户群体组成了小区商业关键商圈，通常50-70%用户来自于这个区域，店铺销售额60-70%也起源于这个区域。关键商圈衡量除了传统意义上地理原因外，关键以用户抵达店铺所需时间为依据：步行5分钟（大约500米范围）基础组成店铺关键商圈；步行10分钟（大约1000米范围）组成次要商圈；步行15-20分钟（大约米范围）组成边缘商圈。小区商业选址除了关注区域内消费群体数量外，更要关注区域内消费群体消费水平和消费行为习惯。要想做到选址成功，必需对那些制约店铺以后经营发展相关原因仔细分析和研究。这些原因能够初步归纳为以下多个方面： 　1、人口规模和增加潜力 小区商业选址决议是一项系统工程，任何一个步骤疏忽全部关系到店铺以后经营损益。小区商业店铺选址是为了最大程度地满足所属区域内消费者商业需求。一个聚集大量常住人口