原创力文档- 12
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- 2021-01-11 发布于江西
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而以下这8种情形，房屋租赁合同无效!
房屋租赁合同无效的情形:
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。
8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
出租合同
出租方（甲方）： ????????身份证号：
承租方（乙方）： ????????身份证号：
双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、租赁房屋为_________________________号_____房。
二、租赁期限自____年___月___日起，暂定每月租金为_____元，水电费另计，租金支付时间为每月____日前，乙方需按月缴纳租金。
三、乙方承租该房屋时需支付房屋保证金_____元，合同解除后，房屋保证金除了抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还乙方。
四、租赁期限内，
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