2020广州4A金燕达观-汕头保利津河湾整盘策动推广方案 .ppt

传播 三段论 论特区：大盘的姿态 论潮流：大盘的立场 论上游：大盘的奇兵 新特区 第一阶段 户外大牌 一 汕头上游特区 系列延展 二 特区里的特区 互动话题 三 汕头，有什么特别的？ 物料 四 上游特区护照 指引牌 五 上游特区欢迎您 新趋势 第二阶段 一个快闪一条片 （旱地划船） 一 我在上游等你 到上游去 我在上游等你 一 个 快 闪 一 条 片 * 说一不二事业部 任 后 人 评 说 保 利 宜 华 ? 津 河 湾 整 盘 策 动 方 案 直接观感 经过策划的产品 1、 做了别人没做过或一直没敢做的东西，点赞！差异是第一生产力 2、 充分考虑到需求空白与需求转移的课题，点赞！智力战胜了体力 界定问题 独立乊后第一枪 1、大盘的格局 2、C地块的效率 问题辩证 大与小，唇齿相依 小问题： 即C区产品问题，爆品策略足以吸睛，但若底盘不稳，一样有翻车的可能 大问题： 即大盘的姿态问题，大盘形象不是一阵子的事，也不是虚张声势，而是焕新消费观念 全盘无看相，则单品没卖相 一个糟糕的大盘里，最好的那个楼王，是没有意义的 最恐怖的局面：对产品太自信，短兵相接着急火燎的上市，一旦滑铁卢，不好收场 所以事先声明：新中式小别墅的三迚院、文化礼序是毛细血管的问题，或者说是近身场景体验的问 题，销售线同事会特别在意，但不是本案重点。 问题聚焦 大盘格局是核心问题 即是当下的需要