汕尾保利金町湾_营销报告_返乡季动作.pptVIP

曹将诚品 曹将诚品 曹将诚品 曹将诚品 曹将诚品 保利金町湾返乡季冲筹及成交动作 整体铺排 推售思考： 节点：7号启动诚意登记，21号开盘，认筹目标800张； 推货：推售03公寓6#楼及07公寓5#楼4-8层，共437套；（若开盘认筹数量不足以整栋售罄，可推售部分楼层，保留100套，用于春节期间顺推）； 价格：第一波推售价格与04公寓3月份推售价格持平，后续推售逐步走高；整体实现溢价上扬。 1月7日 1月15日 1月21日 1月28日 2月11日 7号启动认筹登记 7、8号晚举行小肥羊答谢宴 20、21、22号晚举行小肥羊答谢宴 21号开盘 22号启动庙会活动，持续到27日 28号启动保留产品顺推 元宵举行汤圆活动 认筹方式 方式一：客户到现场验资，存款超过10万块，即登记为诚意客户；拿到预售证后，客户到现场缴纳1万块诚意金，参与开盘；按照登记日期计算日进斗金 方式二：客户到银行（工行、建行）重新办理一张卡，存5万现金，即可登记为诚意客户；开盘认购当天直接刷此卡付定金，按照登记日期计算日进斗金 冲筹动作 开好盘的三个角度：洗旧筹、认新筹、高解筹 动作一，全力抓返乡节点：集人气、造景区、深品牌——现场以庙会活动为核心，在过年期间，将项目打造为城区最好玩的景点，全力招揽返乡客户，同时深化品牌内涵 动作二，老客户集中维系：在售楼部小规模、多频次举行“小肥羊业主宴”维系活动；一维系老筹