中骏商城商业业态规划.ppt

先知先觉房地产整合行销传播机构 ｜ 2014年1月 中骏商城商业业态建议 业态的建议主要基于两方面考虑，一是必须满足消费者“吃、喝、玩、乐、购”一站式的消费体验，另一方面必须切合本案儿童及商务的特色，将之放大；以确定入驻的商家及主力店铺，以点带面，带动周边商铺，以增加商业卖点。 整体思路 南区： 南区地块较北区而言，无论是人气还是展示的面都更为优越，因此针对此区，我们主要按照MALL的形式布局。同时也考虑到本区已经销售且较为零散，所以相对麻烦些。 地上一层以珠宝、化妆品、品牌旗舰为主，不仅可以拔高整案的门面，更可带动主要人气。而二层的美食城，同样也是人气很旺的楼层。地下一层，一来可借用一楼的人气，二来有奇乐儿这类主力店，同时还可以借用永辉超市的人气，能够更好的带动童装童鞋的产品销售。 几点考虑 北区： 北区一层除了品牌旗舰店，特别在路口处布置咖啡、轻食、进品食品等吸引客户。哈米小镇可以盘活周边的创意家居系列，同时对于二楼的玩具、母婴产品都有非常好的带动，整层二楼可打造成为儿童乐园，此外还可借用南区二楼餐饮的人气。而地下一层永辉超市自身就有很好的吸引力。 永辉超市 超市配套 地下一层业态规划建议 奇乐儿 品牌童装童鞋 南区-1F 北区-1F 地上一层业态规划建议 轻食/进口食品 哈米 小镇 银行 餐饮 品牌旗舰店（男装、女装、运动等） 珠宝 化妆品 创意 家居 85度C、向阳坊、千