万国商城商业项目商业开发案(1).docxVIP

万国商城商业项目商业开发案（1） 总体策略规划的差不多原则 万国商总体商业规划第一需要配合及推动万国商整体造镇的行销，通过塑造新市镇性格、空间意象及 生活想象空间为新市镇行销提供区域级卖点与独立形象，从而打破现有住宅购买群体的地域抗性心理、扩 大以后销售商圈，从而带动整个造镇项目的升级与销售放量： 在项目分解开发的同时，需要部分商店预先营业，形成一个相对独立的商业部分，营造一个生活样板 环境，而且在整个造镇推案周期内（3-5年），前期软开业营业部分需要操纵业态及坚持一个良好的整体商 业形象，不但满足连续入住业主的生活需求，更需要为整体项目行销提供一个生活样板的销售道具，去化 生活抗性因素，强化