《xx年寒假社会调查报告【doc范文整理】》.docxVIP

XX年寒假社会调查报告 此次问卷调查主要集中在区域和社区环境、社区规划 与配套、建筑与户型、物业管理等方面，是对京城消费者住 房需求的一次较为全面的征询，也充分表明了珠江地产一贯 秉持的“好生活，在珠江”的开发理念和服务精神。 据统计，被调查者中30至45岁的中青年人占据了绝对 的主力，占 64.4%，家庭月收入在 3000-5000元的占29% 5000-10000的占32% 10000元以上的占4% 30至45岁的 中青年人多数已经拥有商品房或其他形式的自有住宅，这一 年龄段的人大多事业家庭都较为成熟、稳定，他们在年轻时 购置的商品房或房改房已经到了更新换代的时候，随着住房 二三级市场的开放，他们潜在的需求将得到释放；此外有很 多目前租住公寓的人，他们也会考虑购置房产。调查结果表 明： 消费者选择购房的区位偏好日益多元化，但朝阳区和泛 cBD地区仍是热点区域 被调查者中49%希望居住在朝阳区，19%希望居住在丰台 区，希望居住在通州区的人约 9%另有23%希望居住在其他 区。购房者最倾向于居住在朝阳区的理由有三点：它是是北 京主要的涉外活动区域，cBD规划方案的确定更明确了朝阳 区的区域特征；从居住环境优劣的角度考虑，区内亚运村、 望京及其以北地区空气自然环境优良，居住区集中，区域人 文环境好；东四环路打通，国贸桥、地铁复八线通车，通州 区轻轨地铁开工，区域交通优势明显。此外，开始有越来越 多的消费者考虑在南城购房，其主要原因是南城房价相对便 宜，购房者更易于选择到价位适中， 品质高档的社区，同时， 南城改造力度的不断加大也增强了人们对于该区域的信心。 对于社区周边环境的期望，许多被调查者同时选择了两项，约41%的被调查者期望居住在三、四环边， 29%期望居住 在泛cBD区域，9%的人喜欢郊野风光。可见，环线的概念在 人们心目中已发生变化。购买者倾向的区域已经不再是二环 至三环之间，而转变为三环至四环之间。与此同时，许多人 愿意居住在泛cBD区域，主要原因是cBD商业核心区的形成， 使得城市的核心居住区域外移。 消费者越来越看重社区的景观环境，并且喜欢居住在有 相当规模的大社区 1%的被调查者期望滨河而居， 68%的人喜欢水景园林。 由此可见，傍水而居、亲近自然是许多人的居住理想，所以 水景住宅理所当然受到购房者的推崇。因此，利用自然水系 或在小区内建造人工湖泊、瀑布、喷泉、水景广场演绎都市 水文化是开发商明智的选择。 对于社区建筑环境的期望， 32%的被调查者喜欢河边林 荫跑道，34%希望有人工湖，选择河边大型艺术广场和社区 中轴线广场的人数都约占 25%选择社区艺术中心的人不多。 关于社区的理想规模，68%勺人认为是30-50万平方米， 选择50-100万平方米的约有15%选择100万平方米以上的 约9%只有5%勺人选择30万平方米以下。按照一般规律， 居住区社区规模大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、 生活更加方便。比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物 业管理等等方面，只有社区达到一定规模，这些条件才会同 时具备。所以，多数人选择 30-100万平方米的社区。但是， 如果社区规模太大可能会受到购房者的抵触。 社区配套仍是消费者购房的重要考虑因素，社区的休闲 娱乐和运动健康功能日益凸显 结果显示，住房消费者对居住区公建配套有较多要求。 住房消费者最希望社区提供的公建配套依次是学校及幼儿 园，会所设施，超市。医院和保健中心等其他选项在问卷中 都有涉及，难分主次。关于会所设施的功能选择，在休闲娱 乐和运动保健之间，住房消费者无明显倾向。由于温泉的保 健疗效众所周知，37%勺人希望会所具有温泉保健的功能。 游泳池、网球场、室外林荫跑道、篮球场、乒乓球场是住房 者需求较多的娱乐设施，其中希望有游泳池的人最多，有 59%结合被调查者的收入水平进一步的分析可知，对公建 配套的需求出现了分化，不同收入阶层的居民对公建配套设 施要求不同，收入在 5000-10000元的消费者，对环境、休 闲、娱乐、文化等设施的需求较高；收入在 5000元以下的 消费者更注重与基本生活密切相关的公建配套设施。 被问及希望居住区域所具备的交通工具时，选择地铁、 轻轨的人最多，约 72% 56%勺人希望社区有公交车，另有 18%勺人希望有社区中巴。由此可见，公共交通的状况仍是 许多购房者考虑的重要因素，地铁、轻轨因其快速、便捷受 到众多购房者的青睐。 板楼依旧受宠，低密度住宅深受消费者喜爱 关于住宅类型，板楼仍旧受到众多住房消费者的青睐， 选择小高层板楼的占 25%选择高层板楼占16%蝶型塔楼 因其对采光、通风条件的改良，正在受到越来越多消费者的 认同，选择蝶型塔楼的占 33%;喜欢高层塔楼的人只有 3% 另外由于对生活品质的更高要求， 选择联排别