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【最新资料，WORD文档，可编辑】 东莞房地产市场分析报告 一 、 宏 观 方 面 1.1 产 经 要 闻 经 济 ： 低 迷 震 荡 ， 各 国 救 市 不 断 中 原 点 评 ： 以 美 国 次 贷 危 机 为 始 的 金 融 风 暴 蔓 延 全 球 ， 影 响 范 围 不 断 扩 大 ， 国 际 经 济 低 迷 不 振 ，国 际 投 资 环 境 、投 资 信 心 及 消 费 信 心 一 落 千 丈 ，各 大 金 融 巨 鳄 纷 纷 倒 下 ，各 国 通 过 大 力 度 、大 规 模 、大 额 度 的 国 有 化 、降 息 、 注 资 和 改 变 监 管 等 措 施 实 施 救 市 。 在 短 期 利 好 的 情 况 下 ， 各 国 股 市 大 幅 震 荡 ， 但 中 长 期 下 行 ， 全 球 消 费 信 心 依 然 不 足 ，未来 一 段 时 间 内 国 际 经 济 环 境 将 持 续 反 复 ，投 资 、消 费 、 出 口 需 求 将 有 所 下 滑 。 全 国 ： 前 三 季 度 国 民 经 济 保 持 平 稳 较 快 发 展 今 年 以来 ，面 对 国 内 接 连 不 断 发 生 的 严 重 自然 灾 害 的 冲 击 和 世 界 经 济 金 融 形 势 振 荡 多 变 的 不 利 影 响 ，中央 审 时 度 势 ，果 断 决 策 ，采 取 了 一 系 列 宏 观 调 控 措 施 ， 国 民 经 济 保 持 平 稳 较 快 发 展 ， 总 体 运 行 良 好 。 中 原 点 评 ： 前 三 季 度 ， 国 内 经 济 呈 现 如 下 特 点 ： 1、 农 业 生 产 形 势 良 好 ， 粮 食 实 现 连 续 五 年 增 产 ；2. 工 业 生 产 增 长 放 缓 ，企 业 利 润 稳 定 增 长 ；3. 固 定 资 产 投 资 平 稳 较 快 增 长 ，投 资 结 构 有 所 改 善 ；4. 国 内 市 场 销 售 增 速 继 续 加 快 ，城 乡 消 费 均 较 快 增 长 ；5. 居 民 消 费 价 格 涨 幅 继 续 放 缓 ，工 业 品 出 厂 价 格 涨 幅 出 现 回 落 ； 6. 出 口增 速 有 所 回 落 ， 外 商 直 接 投 资 大 幅 增 加 ； 7. 城 镇 新 增 就 业 增 加 ， 城 乡 居 民 收 入 继 续 增 长 ； 8. 货 币信 贷 增 速 回 落 ， 新 增 存 款 大 幅 增 加 ； 当 前 经 济 运 行 中 的 突 出 矛 盾 和 问 题 主 要 是 国 际 金 融 市 场 动 荡 多 变 ，世 界 经 济 增 速 明 显 放 缓 ，国 际 经 济 环 境 中 的 不 确 定 不 稳 定 因 素 明 显 增 多 ，对 我 国 经 济 的 影 响 不 断 显 现 。国 家 宏 观 调 控 的 下 阶 段 主 要 任 务 是 要 深 入 贯 彻 落 实 科 学 发 展 观 ，按 照 中 央 关 于 经 济 工 作 的 决 策 部 署 ，采 取 灵 活 审 慎 的 宏 观 调 控 政 策 ，进 一 步 增 强 宏 观 调 控 的 预 见 性 、针 对 性 、灵 活 性 ，促 进 经 济 平 稳 较 快 增 长 ，保 持 国 内经 济 金 融 稳 定 ， 努 力 推 动 国 民 经 济 又 好 又 快 发 展 。 东 莞 ： 前 三 季 度 经 济 运 行 “稳 中 有 调 ” ， 经 济 增 长 总 体 上 保 持 平 稳 市 统 计 局 数 据 显 示 ， 前 三 季 度 全 市 完 成 生 产 总 值 2734.55 亿 元 ， 同 比 增 长 15.1% ，增 幅 同 比 回 落 了 2.6 个 百 分 点 。今 年 以来 ，受 世 界 经 济 不 利 因 素 的 影 响 ， 东 莞 经 济 运 行 的 特 点 是 “稳 中 有 调 ” ， 经 济 增 长 总 体 上 保 持 平 稳 。 中 原 点 评 ：稳 中 有 调 是 东 莞 前 三 季 度 经 济 的 总 体 概 括 ，受 国 际 经 济 疲 软 的 拖 累 以及 自身 产 业 转 型 的 影 响 ， 工 业 总 产 值 增 速 疲 软 ，增 速 同 比 回 落 了 11 个 百 分