工程建设项目融资的方式有哪些？(20201218172051).pdfVIP

范文 范例 指导 学习 工程建设项目融资的方式有哪些 ？ 项目融资 (project financing) 是以特定项目的资产 、预期收益或权益作为抵押而取得的 一种无追索权或有限追索权的融资或贷款 。 那么工程建设项目的融资方式具体有哪些呢 ？ 下面这篇文章将详细叙述 。 1 、产品支付 产品支付是针对 项目贷款 的还款方式而言的 。借款方式在项目投产后直接用项目产品 来还本付息 ，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式 。在贷款得到偿 还以前 ，贷款方拥有项目的部分或全部产品 ，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这 些产品销售收入折现后的净值 。产品支付这种形式在美国的石油 、 天然气和采矿项目融资 中应用得最为普遍 ，其特点是 ：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品 ：贷款的偿还 期应该短于项目有效生产期 ;贷款方对项目经营费用不承担直接责任 。 2 、融资租赁 是一种特殊的 债务融资方式 ， 即项目建设中如 需要资金 购买某设备 ，可以向某 金融 机 构申请融资租赁 。 由该金融机构购入此设备 ，租借给项目建设单位 ，建设单位分期付给金 融机构租借该设备的租金 。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍 ，特别是在购买飞机 和轮船的融资中 ， 以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁 。 3 、BOT 融资 word 版本整理分享 范文 范例 指导 学习 BOT 融资方式是私营企业参与基础设施建设 ， 向社会提供公共服务的一种方式 。BOT 方式在不同的国家有不同称谓 ，我国一般称其为 “特许权 ”。以 BOT 方式融资的优越性主要 有以下几个方面 ： 首先 ，减少项目对政府财政预算的影响 ，使政府能在自有资金不足的情 况下 ，仍能上马一些基建项目 。政府可以集中资源 ，对那些不被投资者看好但又对地方政 府有重大战略意义的项目进行投资 。BOT 融资不构成政府外债 ， 可以提高政府的信用 ，政 府也不必为偿还债务而苦恼 。其次 ，把私营企业中的效率引入公用项目 ，可以极大提高项 目建设质量并加快项目建设进度 。 同时 ，政府也将全部项目风险转移给了私营发起人 。第 三 ， 吸引外国投资并引进国外的先进技术和管理方法 ，对地方的经济发展会产生积极的影 响。 BOT 投资方式主要用于建设收费公路 、发电厂 、铁路 、废水处理设施和城市地铁等基 础设施项目 。 BOT 很重要 ，除了上述的普通模式 ，BOT 还有 20 多种演化模式 ， 比较常见的有 ： BOO( 建设 - 经营 - 拥有 )、BT(建设 - 转让 )、TOT(转让 - 经营 - 转让 )、BOOT( 建设 - 经营 -拥有 -转 让) 、BLT(建设 - 租赁 - 转让 )、BTO( 建设 - 转让 -经营 )等 。 4 、TOT 融资 TOT(Transfer-Operate-Transfer) 是 “移交 —— 经营 —— 移交 ”的简称 ，指政府与投资者