最新宜昌市商品房买卖合同.docx

专业资料 专业资料 宜昌市商品房买卖合同 宜昌市住房和城乡建设委员 会 宜昌市工商行政管理局 宜昌市商品房买卖合同说明 本合同文本为示范使用文本，在签约之前，买受人应当仔 细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词 理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。 本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的 房屋（含经济适用房）。 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空 白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款 的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印 刷文字视为双方同意内容。 对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需 要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【】中选择的内容， 以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时， 应在空格部位打X,以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提 供的有关证书、证明文件。 买受人在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一 致；合同签订后，买受人应当至少持有一份合同原件；双方当事 人可以根据实际情况决定本合同原件的份数 宜昌市商品房买卖合同 （合同编号: 合同当事人： 出卖人 注册地址 ； 营业执照注册号 ；资质证书号 法定代表人 ；联系电话 邮编 。 委托代理人 地址 邮编 :联系电话 。 委托代理机构 注册地址 营业执照注册号 ；资质证书号 法定代表人 :联系电话 邮编 。 买受人 住所（址） 国籍 ：性别 :出生年月 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 邮编 :联系电话 。 买受人2 住所（址） 国籍 ：性别 :出生年月 买受人3 住所（址） 住所（址） 专业资料 专业资料 国籍 ;性别 ;出生年月 TOC \o 1-5 \h \z 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 ; 由E编 ；联系电话 。 委托代理人 ；国籍 ； 住所（址） ； 由E编 ；联系电话 。 委托代理机构 ； 注册地址 ； 营业执照注册号 ；资质证书号 ； 法定代表人 ;联系电话 ； 邮编 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号 为 的地块的土地使用权，面积 平方米，规划 用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 出卖人经批准，在该地块上投资建设 商品房。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》 颁发机关： ;编号: 2、《建设工程规划许可证》 颁发机关： ;编号: 3、《建筑工程施工许可证》 颁发机关： ;编号: 专业资料 专业资料 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。 1、 该商品房作为现房，出卖人已于 年 月 日向 宜昌市建委备案，编号为宜市竣备字］ ］第 号 2、 该商品房作为预售商品房，已取得宜昌市房地产管理局 核发的《湖北省商品房预售许可证》，编号为 号。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的 第 【幢】 【座】 _单元 层 号房。 该商品房所在楼宇的主体结构为 结构，建筑物地上层 数为 层，地下层数为 层。 该商品房的用途为 ,【层高】【净高】不小 于 米。该商品房户型结构为 _房 厅_厨_卫， 圭封闭式阳台 个，非圭封闭式阳台 个（见附件一）。本条所称 层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；净高是指 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米， 其中：套内建筑面积 —平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑 面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成 说明见附件二）。 TOC \o 1-5 \h \z 与该商品房有关的抵押情况为： 。 1、 该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2、 该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人 为： ，抵押登记部门为： , 抵押登记日期为： 。 O O 专业资料 专业资料 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见 附件三。 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、 隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标 准的规定。 第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况 1、 绿地率 %，物业管理用房建筑面积 平方米， 社区居委会用房建筑面积 平方米； 2、 停车场建筑面积 平方米； 3、 会所建筑面积 平方米； 4、 其它： 第五条计价方式与价款 该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。 出卖人与买受