大店租赁合同.pdf

丹 尼 斯 租 赁 协 议 厂商名称 商铺号 签约日期 - 1 - 丹尼斯 厂商租赁协议书 甲方： 郑州丹尼斯百货有限公司 乙方： 本着真诚合作、互惠互利、友好协商、共同发展的原则，甲乙双方订立本 协议，以共同恪守： 第一条:租赁的位置、面积 1、 甲方将位于 郑州 市 金水 区 南阳 路 324 号丹尼斯百货第 3 层实效面积 292 ㎡出租于乙方，作为乙方营业用房。（甲方提供出租物业之平面图，标 明标的物业位置、楼层、承租范围、电力、上下水等详细情况作为合同附件） 2、 以上建筑面积作为乙方缴纳租金、水费、电费及物业管理费、公摊费等费 用的计算依据。 第二条:租赁期限与交付日期 1、本合同租赁期（不包括装修免租期）为 2011 年 5 月 20 日至 2014 年 5 月 31 日 ，乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少 3 个月向甲方书 面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。 2 、甲、乙双方约定，甲方应提前 15 日书面通知乙方房屋的具体交付日期， 方应根据甲方书面通知的交付日期前 7 日内来商场办理该房屋的验收交付 手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期 相应扣减一日，逾期三十日的，甲方有权解除合同。若无免租期，从约定交 房日起计算租金，并从合同保证金中扣除。 3、自该房屋交付日起，乙方可享有 20 日的装修免租期。乙方应在甲方书面通 知的商场开业日提前 3 天试营业，以配合商场的整体开幕，每逾期一日， 乙方应按每日租金的两倍向甲方支付违约金。 4 、装修免租期内乙方无需向甲方支付租金，但仍需按本合同的规定交纳实际发 生的物业管理费、水、电、燃气、通讯费、超时空调费（指购物中心正常营 业时间以外的空调费）及使用该房屋所发生的一切其他费用。 5、协议期内乙方提前终止合同的( 中途撤柜) ，应提前九十日向甲方提出书面撤 - 2 - 柜申请，经甲方同意并结清费用后，方可解约撤柜，本协议自撤柜之日起终 止。. 6、协议期内乙方若未经甲方同意擅自将商品、展销柜台及营业人员撤离或 停止营业，经甲方催告届满乙方仍未改善，乙方同意自停止营业日至恢复正 常销售日或协议终止日，依每季租金额度为标准，计算该期间甲方应得收益 加计一倍为违约金赔偿甲方。 第三条 经营项目与规范 一、经营项目 乙方销售的商品以下列表内所列项目为限。乙方不得擅自变更经营品牌或品种， 乙方需新增加品牌或品种必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可出 售。否则，应视为乙方违约，乙方同意向甲方支付 10000 元作为违约金，并恢复 原协定的经营品牌或品种，甲方可视情节有权决定解除本协议。 经营商品范围如下表： 业种 商品品