二手房转让合同范本x.docx

二手房转让合同范本 卖方： （简称甲方） 身份证号码： 买方： （简称乙方） 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 小区 有的房产，建筑面积为 方米（详见房屋所有 权证第 号），土地使用面积为 平方米（详见房屋土地使用权证第 号） 第二条上述房产的交易价格为：人民币 整（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 整作为购房定金。 第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款 万 仟 佰 拾 元整，剩余房款以一次性付款方式付款， 并约定 在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙 方使用，并应在交房当日将 费用结清。因不可抗力等非甲方原因造 成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴纳办理房地 产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 承担。 第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所 有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2%o 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合 同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。 若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋 及时交付使用，每 逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方 不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费， 并向乙方支付房价10%勺违约金。 第七条本合同主体 甲方是 共 。 乙方是 共 。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、 诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同 同具法律效力。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第^一条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。第十二条双方约 定的其他事项： 出卖方（甲方） 身份证号码： 电话： 日期： 年 月 日 购买方（乙方） 身份证号码： 电话： 日期： 年 月 日