建设工程前期工作管理办法..doc

第一节  建设工程前期工作流程 第一条  建设工程前期工作由  总工室  负责实施管理，具体工作流程见《项目管理主要 工作流程》。 第二条  项目建设前期工作主要包括： 环境影响评价审批、可研审批、立项审批、招标方式核准、测量（现状地形、纵、横断面） 、方案设计审查、地质勘察、初步设计审批、概算审核、施工图审查备案。 第二节 建设工程前期工作办事指南 第一条 建设项目环境影响报告书（环评批复） 办事项目名称 建设项目环境影响报告书 审批目的 对建设项目环境影响报告书（表）或登记表进行审核，从环保角度决 定项目的可行性，确定项目的环保措施。 申办范围 建设项目环境保护分类管理目录中的建设项目 须提交材料 1、申请报告表； （各 1份） 2、环境影响报告书（表）或登记表； 3、选址意见书； 4、立项批文。 参考文件 《中华人民共和国环境影响评价法》 《建设项目环境保护管理条例》 收费标准及依据 不收费 办理机构 国土规划部环境资源处 办理地点 管委会办公大楼 C 座 2 楼 办理时间 8:30-17:30 办理期限 不需做可行性研究报告的，环评审批在建设项目开工前报批，登记表 审批 3 个工作日，报告表审批 7 个工作日，报告书审批 10 个工作日。 需做可行性研究报告的，环评审批在可行性研究阶段报批，报告表审 批 7 个工作日，报告书审批 10 个工作日。 咨询电话  环境资源处 备注  以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理环境影响报告书（表）的审批。 第二条  基本建设项目可行性研究报告批复（可研批复） 办事项目名称  基本建设项目可研批复 审批目的  审核建设项目的建设依据、项目建设的意义，建设规模、投资估算、筹资方案、投资效益以及建设周期等。 申办范围  政府投资新建、改扩建项目 须提交材料 （各 1份）  一、项目的坏境影响评价批复（环评批复） ； 二、 . 用地预审 三、选址意见书 四、项目的可行性研究报告 五、专业评估咨询机构对该项目的可研评估意见 六、建设单位申请对项目可研进行批复的报告 办理机构  项目建设部经济协作处 办理地点  长沙市人防办公大楼  7 楼 办理时间  8:30-17:30 办理期限  7-10  个工作日 咨询电话  项目建设部经协处 备注 第三条 基本建设项目的立项审批 办事项目名称 审批目的  基本建设项目立项审批 审核建设项目的建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估 算、筹资方案、投资效益等。 申办范围 须提交材料 （各 1份）  市级投资项目 一、立项申请报告 二、环评批复 三、可研批复 四、用地预审及选址意见书 备注：先导区重点项目可凭申请报告直接立项，后续需补充可研、环评、选址意见等相关手续。 参考文件 收费标准及依据 办理机构 办理地点  不收费 项目建设部经济协作处 长沙市人防办公大楼  7 楼 办理时间 办理期限  8:30-17:30 基本建设项目立项  3 个工作日 咨询电话 备注 1、市属项目由市级行政主管部门提出立项申请， 区属项目由区计划统 计部门提出立项申请。 2、申请报告及附件的主要内容： 项目建设依据、 建设内容、 建设规模、建设标准、投资估算、资金来源、资金证明和资本金到位证明等 3、预可行性研究报告及可行性研究报告必须由有资质的单位编制， 并 经市计划部门组织专家论证并研究通过。 4、以公开出让方式取得用地的建设项目， 建设单位无须办理项目立项。 第四条 新建项目的规划设计要点、用地蓝线、选址意见书 办事项目名称 新建项目的规划设计要点、用地蓝线、选址意见书 审批目的 确定项目的方案设计提供设计要点及范围 申办范围 新建、改建、扩建建设项目 须提交材料 一、立项批复； （各 1 份） 二、办理设计要点、用地蓝线、选址意见书的申请报告 三、项目的规划依据图（控规单位或者从规划局信息中心出具）一式三份，一份正本，两份副本 参考文件 收费标准及依据 不收费 办理机构 国土规划部规划处 办理地点 管委会办公大楼 2 楼 办理时间 8:00-17:50 办理期限 10 个工作日 咨询电话 任明 备注 第五条 建设项目招标方式核准 办事项目名称 建设项目招标方式核准 审批目的 核准项目设计、地勘、施工、代建（监理）招标方式 申办范围 须提交材料 （各 1份）  新建、改建、扩建的工程项目 所需材料： （ 1）书面申请报告； （ 2）项目立项批复； 参考文件 收费标准及依据 办理机构 办理地点 办理时间 办理期限 咨询电话  不收费 项目建设部建设工程管理处 长沙市人防办 6 楼 8： 30-17 ：30 3 个工作日 备注 第六条 建设项目设计方案审查 办事项目名称  设计方案审