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XXXX工程 工程施工承包合同 甲方： 乙方： 2014 年 月 号 1 发包商： （简称甲方） 承包商： （简称乙 方） 按照《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国合同法》及 其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本 工程建设事项达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模、特征： 第二条 承包范围 1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、 包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。未经甲方 同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包 的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务， 考虑到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、 厨房排烟等工程包括在乙方施工范围之内。 2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工 程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、电话网络系统、防盗 门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程 2 外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方 各工种完成。 3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损 坏的地方（面积不超过 0.5 平方米），乙方应进行无偿修补，达到验 收标准。 4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天 元，普 工每天 元结算。此项不计其它费用 5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活 由乙方自行安排，甲方不予负责。 第三条 开工、竣工及总工期 1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。 2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。竣 工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。 3、本工程总工期为 日历天（大写 天），其 中基础工程，地下室结构工程工期为 天，主体、装修及其 它附属工程工期为 天。 第四条 工程质量等级及安全生产目标 1、本工程质量要求为合格工程。 2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故 为平安工程。 第五条 承包价格、结算办法及工程保修 1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金 100.00 万元。 3 2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金 万元。超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证 金 100.00 万元，不予退还，按违约处理。 3、乙方进场开工后 15 天内，甲方将退还乙方保证金 万 元，其余 万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退 还。 4 、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按贵 州省 2004 建筑和装饰工程预算定额及有关标准结算。其总价下浮 8% （即在总价中扣除 8%不计工程款）基础隐蔽工程以甲方，监理 签证单作为工程