山东省2017年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题.pdfVIP

山东省 2017 年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考 试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、在房地产开发项目投资估算中，的建设费用不应计入公共配套设施建设费。 A ：幼儿园 B ：储蓄所 C ：停车场 D ：居委会 E ：土地 2 、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。 A ．土地行政主管部门 B ．规划行政主管部门 C ．建设行政主管部门 D ．地质矿产主管部门 3、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与 形态的适用性和__ 。 A ．是否依托现有城 B ．人口数量和规模 C ．是否留有发展余地 D ．经济发展水平 4 、土地的自然供给量是指__ A ．地球表面积 B ．地球表面的陆地面积 C ．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D ．适宜于动植物生长的土地面积 5、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损 害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序 罪，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 A ．3 B ．5 C ．2 D ．1 6、是划分城市和乡村的主要标志之一。 A ：经济规模 B ：人口规模 C ：用地规模 D ：商业聚集度 E ：时间因素 7、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。 A ：预算费用 B ：实际发生费用 C ：区域内平均费用 D ：以上都不对 E ：时间因素 8、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管 理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A ：社会代表 B ：国家代表 C ：人民代表 D ：利益代表 E ：35 ％～50 ％ 9、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A ：土地用途 B ：建筑高度 C ：建筑容积率 D ：建筑装修档次 E ：时间因素 10、损失补偿的前提__ 。 A ．受益人的存在 B ．保险合同期未满 C ．保险标的 D ．有保险责任范围内的损失发生 11、在时间数列速度指标中，增长速度不等于．【2006 年考试真题】 A ：发展速度-1 B ：定基发展速度-环比发展速度 C ：增长量／基期水平 D ：(本期水平-基期水平) ／基期水平 E ：土地 12、一般而言，以下还原利率最高的是__ 。 A ．承租土地使用权还原利率 B ．土地还原利率 C ．建筑物还原利率 D ．综合还原利率 13、下列不属于价值构成要素的是__ 。 A ．成本 B ．费用 C ．课税 D ．税金 14、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__ 。 A ．赔礼道歉 B ．恢复原状 C ．金钱赔偿 D ．返还财产 E ．精神赔偿 15、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007 年考试真题】 A ：重要地物 B ：等高线 C ：土地权属界线 D ：树木 E ：土地 16、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果 为辅。【2002 年考试真题】 A ：统计 B ：分析 C ：比较 D ：选择 E ：时间因素 17、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以__来代替其重置价格。 A ．重建成本 B ．重置成本 C ．建筑成本 D ．生产成本 18、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设 用地。 A ：体育类 B ：医疗卫生类 C ：文化娱乐类 D ：行政办公类 E ：时间因素 19、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。 A ：价格 B ：市场购买价格 C ：非市场购买价格 D ：平均价格 E ：时间因素 20 、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据， 其符号用“S”代表。 A ：功能分 B ：作用分 C ：因素分值 D ：