最新逐套验收方案.docx

仅供个人参考 仅供个人参考 不得用于商业用途 不得用于商业用途 袁逐套验收施工方案 、肇工程概况 莇序号 羅项目 羀内 容 螀1 腿建筑概况 螃本工程由一栋3层商业楼，一栋32层商住楼，一栋12层办公楼 及二层地下室（局部一层）组成 莂2 芀建筑面积 袈规划占地面积：11304.376川；总建筑面积50675.01川；其中地 下室约 10684.327 m2； 螄3 蒀建筑层数/ 标咼 虿 1#楼 3 层，12.7 米；2#、3#楼 32 层，99.1 米；4#楼 12 层，56.8 米。 莄4 袅外墙装饰 袃外墙面 聿花岗岩 羁 蒈涂料墙面 肀 羇面砖 薅5 螆室内装修 蒂天棚面 莇腻子及乳胶漆天棚及吊顶 薀内墙面 肀涂料墙面、乳胶漆墙面及面砖墙面 羃楼地面 葿地砖地面、水磨石地面 肁门、窗 衿铝合金窗、卷闸门、防火门、防盗门 薇1、土建工程基本要求 蒃项目 腿位置 莈基本要求 莇备注 薄地面 薂客厅 螈结构砼地面 肇 蚀餐厅 腿结构砼地面 螈 肃卧室 袀结构砼地面 芄 賺厨房 芀水泥砂浆地面，防水层上翻 300mm 肅 艿卫生间 蝿水泥砂浆地面，防水层上翻2200mm 螅 芃天花 蚂厨卫 膈砼结构板 薅 螀其他 薈成品腻子 芆 膂墙面 肃客厅 羇水泥砂浆墙面或按设计图纸 羆 芁餐厅 蚁水泥砂浆墙面或按设计图纸 螇 荿卧室 膀水泥砂浆墙面或按设计图纸 蒇 蚂厨房 蕿水泥砂浆墙面或按设计图纸 芇 袀卫牛间 罿水泥砂浆墙面或按设计图纸 羈 膅窗 膂厨房 蒈按图安装完成 螈 芁卫生间 袇按图安装兀成 膄 葿其他 芇按图安装完成 羅 肅门 螁入户门 羀按图安装完成 蚅 袀阳台门 莀按图安装完成 蒆 节户内门 衿按图安装完成或预留门洞 膆 莁厨卫门 芈按图安装完成或预留门洞 羆 螂栏杆 螃入户花园 蚈按图安装完成 蚇 袁生活阳台 肇按图安装完成 莇  羀工作阳台 螀按图安装完成 腿 莂其他户外平台 芀按图安装兀成 袈 螄2、建筑设备安装工程基本标准 蒀电 肂气 袇弱电 系统 芈设置要求 芆备注 肆线路（含光纤）预埋到套内，宜设置家居配线箱 蒄 膇起居室 （厅） 薂有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座 莀推荐 袅主卧室 螀有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座 螈推荐 蒃兼起居室 的卧室 蕿有线电视插座+电话通讯插座+信息网络插座 肇推荐 艿访客对讲 系统 袄6层及以下宜设，7层及以上应设 蒄 肀强电 系统 祎接地 蚂卫生间 螁局部等电位相 螀 膀照明 薀各厅、 房、卫生 间、阳台 等功能间 螅1灯具和1开关（要求房间亮灯） 肃 祎插座 蒅卧室 莃2组（单相2线+3线）+1个家用空调插座 螇 蒇兼起居 室的卧室 蚅3组（单相2线+3线）+1个家用空调插座 蚂 肅起居室 （厅） 薁3组（单相2线+3线）+1个家用空调插座 （餐厅另设1个） 羈 蝿厨房 薅防溅水型2组（单相2线+3线）+单相3线 （排气用） 薅 蚄卫牛间 膃防溅水型1组（单相2线+3线）+单相3线 （排气用） 腿 羀布置洗 衣机、冰 箱 蒅专用单相3线插座各1个 建筑给排水 给水 厨房 预留给水点（包括热水管） 卫生间 预留给水点（包括热水管） 洗衣机 预留洗衣机给水龙头 排水 厨房 洗涤器具/地漏排水口以下存水弯和排水管完成 卫生间 卫生器具/地漏排水口以下存水弯和排水管完成，沉箱独 立的二次排水完成 阳台 排水设施完成 洗衣机 防止溢流和干涸的专用地漏 通 风 厨房 成品烟道和排气阀（具备防火和止回功能）完成 无外窗的暗卫生间 设置防止回流的机械通风设施 其 /、 它 空调管的预埋管 每厅、房外墙设一个 三、编制依据 1各专业设计图纸； 2、 各施工合同；东建质安〔2013〕176号 3、 相关规范； 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 通风空调工程施工质量验收规范 GB50243-2003 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 不得用于商业用途 不得用于商业用途 仅供个人参考 三、检查项目 （一）建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施 1室内净高（实测）； 2、 裂缝（观察、实测）； 3、 金属栏杆的构造、锈蚀、高度（观察、实测）； 4、 低窗、凸窗防护措施（实测）； 5、 落地玻璃门防护措施（观察）； 6、 铝合金门窗（观察）； 7、 入户钢质防火门、门锁及五金配件（观察）。 （二） 地面、墙面及防水工程