各类物业的选址要求大全.docx

26 26 各类物业的选址要求大全 目录 前言 6 第一大类 超市、大卖场 9 超市、大卖场 9 大型综合式超市 10 社区标超 10 仓储式超市建筑要求 11 大型仓储式超市的差不多场地要求和建设标准 12 案例 13 ◎ 兴万家［超市］ 13 ◎ 北京物美 ［超市 ］ 14 ◎ 沃尔玛［超市］ 14 ◎ 家乐福 16 ◎ 易初莲花 ［ 大买场 ］ 19 * 沃尔玛、家乐福、易初莲花对比 22 ◎ 大润发 23 ◎ 欧尚［大买场］ 23 ◎ 铭可达［超市］ 24 ◎ 百联集团 ［大买场 ］ 24 ◎ 联华超市 25 ◎ 人人乐商业集团 ［大买场 ］ 26 * 人人乐、华润万家、北京华联（大型综超对比） ◎ 新一佳［大买场 ］ 27 ◎ 难道之家超市公司 27 ◎ 水果超市（叶氏兄弟果业） 28 第二大类 百货店、购物中心 29 29大型主力店的选址要求及开店打算－－流行百货展店标准 案例 31 29 ◎ 王府井百货 31 ◎ 铜锣湾广场（ CMALL 摩尔） 31 ◎ 西单商场 ［百货店 ］ 32 ◎ 广东吉之岛 ［百货店］ 32 ◎ 伊藤洋华堂 ［百货店］ 32 ◎ 铜锣湾百货店 32 第三大类 专业店、专卖店 33 案例 33 ◎ 国美电器 3C 店 33 ◎ 五星电器 34 ◎ 永乐电器 35 ◎ 苏宁电器连锁进展选址要求 35 * 苏宁电器、国美电器、五星电器对比 35 ◎ 家居建材超市选址建店的差不多条件 36 * 百安居、宜家对比 37 第四大类 便利店 37 便利店选址标准和要求 37 案例 40 ◎ 快客 40 第五大类 餐饮 41 大型中式酒楼 41 案例 42 ◎ 外婆家 42 ◎ 花中城 43 ◎ 九百碗 44 一般餐厅、快餐连锁 45 中式快餐店 45 西式快餐店 46 案例 46 ◎ 麦当劳 46 ◎ 肯德基房产技术条件 47 * 麦当劳、肯德基对比 48 ◎ 星期五餐厅开店条件 49 火锅店 51 * 连锁快餐店、一般餐饮、火锅店对比 51 面馆 52 咖啡店 53 案例 53 ◎ 星巴克 53 ◎ 摩卡咖啡 53 西点房、面包房 54 甜品店 55 案例 55 ◎ 哈根达斯 55 茶坊、酒吧 56 56* 茶坊、酒吧、咖啡 /面馆 /面包、面点房对比 休闲型餐饮 57 案例 57 56 ◎ 必胜客 57 第六大类 娱乐、休闲业态 59 健身会所 59 案例 60 ◎ 青鸟健身 60 健美服务会所 61 美容 SPA 类 61 74 74 案例 62 ◎克丽缇娜 62 美发类 63 案例 63 ◎ 聚星 63 棋牌类 64 案例 64 ◎ 皇朝棋牌 64 影院： 65 案例 65 ◎ 大地影院、金逸影院 65 KTV 65 第七大类 酒店 66 ◎ 7 天连锁酒店： 66 第八大类 服务功能各业态 67 案例 67 ◎ 华夏银行营业厅 67 ◎ 电信营业厅 68 ◎ 洗衣、：卡柏 69 ◎ 保健品、药品、化妆品物业标准要求 69 ◎ 文具、书店等 70 ◎ 服装服饰等 71 ◎ 眼镜店 71 ◎ 零距离眼镜店 71 ◎ 文印店等 72 ◎ 大地幼儿园 73 ◎“名人视觉”“皇家新娘”店面及选址要求 第九大类 其他 74 ★ 其他资料 74 85餐饮功能各业态商家开业 /经营环境评估（ 13 个样本） 75 餐饮功能各业态商家投资评估（ 13 个样本） 76 餐饮功能各业态商家营运成本要求（ 13 个样本） 77 餐饮功能各业态商家回报评估（ 13 个样本） 79 购物功能各业态商家开业 /经营环境评估（ 14 个样本） 80 购物功能各业态商家投资评估（ 14 个样本） 81 购物功能各业态商家营运评估（ 14 个样本） 83 购物功能各业态商家回报评估（ 14 个样本） 84 休闲娱乐功能各业态商家开业 /经营环境评估（ 6 个样本） 休闲娱乐功能各业态商家投资评估（ 6 个样本） 86 休闲娱乐功能各业态商家营运评估（ 6 个样本） 87 休闲娱乐功能各业态商家回报评估（ 6 个样本） 87 服务功能各业态商家开业 /经营环境评估（ 8 个样本） 88 服务功能各业态商家投资评估（ 8 个样本） 89 服务功能各业态商家营运评估（ 8 个样本） 90 服务功能各业态商家回报评估（ 8 个样本） 91 85 前言 综合型大型超市设计要求 建筑结构最佳为拱顶无柱结构或框架结构，层高不低于 6 米，柱间距 不小于 7.2 米，差不多为 2-3 层商业建筑，须考虑架设无阶梯斜坡自动扶梯的位置。配套设施要 紧是电力，以每 100平方米 15 千瓦配置。 大型百货、小商品市场、大型书店、家具家居用品、文化用品、电脑 通讯和建材商业地产项目设计要求 无柱或框架式结构适合上述业态，购物或消费的视野要开阔，