物业管理保安方案总结.pdf

范文 范例 学习 指导 物业管理保安方案 保安部工作建议 随着写字楼不断向大规模 、超高层 、智能化发展 ，写字楼 内部工作人员多和外来办事人员多 ，治安保卫工作难度大的特 点 ，一是必须掌握写字楼各层承租单位和人员情况 ，掌握楼内 重点要害部位 。二是定期检查办公楼的安全设施 ，检查承租各 单位安全治保措施落实情况 ，对监控设施经常进行维修 、保 养 ，监控室要 24 小时有人监控 。三是对写字楼车库 、地下室 、 电梯间 、通风口 、卫生间 、水房等部位要做到安全防范 ，发现 问题 ，及时处理 。四是对写字楼周围坚持 24 小时巡逻制度 ，对 外来办事人员实行验证登记制度 ，根据广电科技园特点作出以下 建议 1、 人员编制 ：31 人 （包保安主任在内 ）如办公楼需要服务另加 2 、 岗位安排 ：正副班长 2 个 、大门岗 2 个 、巡逻 1 个 、西南岗 1 个 、 西北岗 1 个 、监控 1 个 、车场收费 1 个 、替休 1 个 ，每班 10 人 、三 班 30 人 3 、 待遇要求 ：8 小时制 ，保安员 1100-1300 元 ，班长 1500-1800 元 ， 主任 2000-3000 ，根据不同地理位置决定 4 、 其它福利按公司规定执行 word 整理版 范文 范例 学习 指导 5 、保安部职能 （秩序管理 、治安管理 、消防管理 、服务 、控制损 耗 ） 1、保安部对治安 、消防 、秩序管理工作中 ，将导入 5W 管理理论 （管什么 、为什么管 、谁管 、什么时候管 、在那里管 ）使保安部日 常管理更具针对性 ，管理思路更清晰 、 明确 。 2 、保安部秩序管理 、治安管理 、消防管理对象 （内容 ）： 人 ：外来小商贩 、拾荒人员 、派发传单人员 、孩童管理 、施工人员 、 外来闲杂人员 、机动车辆 、治安事件防范 。 货 ： 占道经营 、扶梯 、客梯禁止运载货物管理 。 火 ：禁烟管理 ，消防通道 、安全出口 、消防设施旁物品堆放管理 、商 铺内电器防火巡查管理 。 车 ：广场外围经营运输车辆 ,三轮车及商场内小拉 （推 ）车乱摆放 管理 。 3、加强内控 ：巡逻岗对公司公共区域以下内容进行排查 ：公司设 备 、消防设备 、装修单元 、空置单元 、人员物品 、通道是否畅通 、 物品放行 、消防报警 、外围巡查等 。 4 、服务 ：有效接待客户的咨询 、投诉 、处理突发事件 、为客户提供 帮助等 。 通过初次接触广电科技园发现问题如下 1． 门岗两女保安不够严肃活泼 2 ． 巡逻敬礼不够规范 。