!新广告法房地产文案禁忌.pptx

新房地产广告“9 不得” 1、不得含有升值或者投资回报的承诺；（雷区：购买商铺等的投资回 报率） 2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区： 距离 XXX 开车仅 30 分钟） 3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政 条件作误导宣传（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来 宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传） 4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。 5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲 染，不得有悖社会良好风尚。（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告） 6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。（一些商业项目 营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”） 7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学 等事项的承诺。（雷区：学区房） 8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语（近日在朋友 圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现， 建议尽量不用过于绝对的宣传词语） 9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。（雷区：精装房、 装修房） 新房地产广告“3 必须” 1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。;2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明 示价格的有效期限。 3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等, 如在规划或者建设中,应当在广告中注明。(前提是这些设施等是真有其事的) 关于新房地产广告违规罚款」 《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告， 《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚； 没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者， 处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三 万元的罚款。 此规定里提到的不超过 3 万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具 体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，最高可罚 100 万， 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 禁用词 1、「最」 最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程 度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最 便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒 适、最先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学 2、「一」;3/ 7;4/ 7;5/ 7;6/ 7;7/ 7