交房入住全套资料.docxVIP

业主入住流程图 物业服务台业营销部核定业主组 份 织房屋验收 f 置业财务部交纳相关资料、费用 物业办理验房及交付手续 物业办理装修手续 业主入住通知书 女士 /先生： 您好!您所认购的 幢 ，已经有关部门综合验收合格，准予入住。 1、 在您接到本通知后，请按《交房时间一览表》中列明的日期前来办理入住手续，地点 在 ，在此期间置业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集 中办公，一次性办完手续，为您提供快捷方便的服务。 2、 如果您需在 以后办理手续，可以先来电咨询相关入住手续，咨询电话: 0554 — 8682888 。 3、 办理时间： 9： 00——12： 00、14： 00——16： 30。 在您办理各项手续前，请仔细阅读《入住手续书》、《交房须知》及《房产证代办须知》 《入住缴款通知书》。 特此通知！ 注：交房时间一览表 交房时间 楼栋、单元 交房时间 楼栋、单元 业主入住手续书 女士 / 先生： 您好！您所认购的 幢 室，现已具备入住条件，请阅读《交房须知》及《房产证代办须 知》、《入住缴款通知书》，并按以下顺序办理入住手续： 1、至置业营销部审核入住资料 入住资料审核合格 特此声明 营销部签章： 年 月 日 2、 至置业财务部补/退购房款 购房款项已全部付清 特此声明 财务部签章： 年 月 日 3、 至物业财务科缴付各项费用 各项费用已全部付清 特此声明 红豆物业财务科签章： 年 月 日 4、 至物业管理处办理交房事项 入住事项已办理完毕 特此声明 业主签章： 年 月 日 业主交房须知 先生/女士： 欢迎您成为“”的新业主！ 我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关交房事项和交房程序，避免您在交房时产生遗漏而引 起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。 1、 请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。 2、 您来办理入住手续时请带齐以下物件： （1 ）购房合同（原件）。 （2） 业主身份证或护照（原件及复印件各一份） 。 （3） 入住通知书。 （4） 入住手续书。 （5） 已缴款的发票及收据（原件）。 （6 ）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。 （7） 凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料； 如以一次性付款方式购房的业主，自愿委托本公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用 及材料。（具体材料见附件）。 如您委托他人来办理，还应带上： （8 ）您（业主）的委托书，应由公证处公证。 （9 ）您（业主）的身份证或护照的复印件。 （10 ）代理人的身份证或护照复印件一份。 3、您办理手续时请按以下程序进行： （1） 至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖 早。 （2） 至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》 。 （3 ）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》上签字盖章。 （4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房的） 费用交清后，物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。 （5 ）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在《入住手续 书》上签字盖章。 （6）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料等，以上事项 办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。 （7 ）领取钥匙 （8） 在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。 4、您在交房时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》 。 祝您顺利入住！ 附件：《房产证代办须知》 业主入住缴款通知书 注: 幢 室业主 幢 室业主/受托人在物业管理处的陪同下对本单元验收，检查了建筑质量和初装修情况认 1 1、本次交付您需带款总计： 元。 2、预收一年物业管理费的起止时间为 2009年12月1日——2010年11月31日。 业主 姓名 合同 编号 房号 幢 单元 室 预售建 筑面积 实测建 筑面积 财 务 部 已付房款 补/退房款 实际总房款 物 业 管 理 处 项目 收费标准 金额 依据 1 物业管理费 0.46元/ M2月（预收一年物业管理费， 不含电梯、水泵、中央空调等设施运行费用 及公共用电、公共用水等纳入代收代交的费 用） 2 垃圾清运费 建筑面积w 100M2 200元/户 建筑面积〉100M2 w 150 M2 250元/户 建筑面积〉150M2 400元/户 3 装修押金 1000元/户 4 自来水开户费 960元/户 5 电开户费 500元/户 6 小计 （1） 产权登记费：80元/套 （2） 契税：房价的 2% 房产证费用（3） 维