东恒盛国际公馆推广策划方案-PPT报告.ppt

建立东恒盛国际公馆的品牌形象，与海门其它楼盘形成区隔 精准有效地传播，聚集人气，实现项目的快速销售;本案目录;对一座城市的高度解读;※ 对南通的解读;到2020年南通市区人口达到100万人，因此，城市区域急需扩大。 南通未来的房产需求来源于下属乡镇及苏北南移的居民为主，以部分上海、苏南经济强市投资置业者为辅。 南通对上海及周边城市具有一定的辐射力，良好的投资环境将促进上海及苏南部分企业移师到南通。;※ 对海门的解读;外来人口的数量每年都呈上升的趋势，加上人均收入水平较高，经济发展水平持续增长，人们对居住品质的要求也越来越高。 海门的房地产发展正在从启动期进入快速发展期，部分高收入人群开始注重居住品质。;;一座迈向国际化的城市;对一个片区的热度解读;在政府的带动下，城南新城逐渐炙手可热！;※ 城南新城—占尽天时;※ 城南新城—占尽地利;同时，滨江新城拥有丰富的江景资源，是一片宜商宜居的优质地块，对于改老城区、提升海门城市生活品味和城市形象具有重大的引领作用。;从上面的分析可以看出，一个只属于我们项目的话语权——;对一个市场的宽度解读;项目面临的挑战;外地开发商优势;竞品分析;广告语：海门首席百万平米园林水生态社区 诉 求：规模大/学区房/品牌开发商 优 势：中南品牌影响力较大，项目整体包装推广较好；购房折扣较大，实际价格不高。配套设施齐全;广告语：精致装修，上层生活 诉 求：精品装修、园林绿化、标准物业服务 客 群：海门上层精英人士 优 势：城市核心区域，北靠海门河、东临日新河，地理位置优越，交通便利景观好 、2A级住宅楼盘。 劣 势：地处老城区以北，周围基础设施陈旧;定 位：海门新城区的曼哈顿 广告语：海派经典名门社区 诉 求：区位、配套、产品创新、配合团队 优 势：配套设施齐全，社区整体轮廓南低北 高，视线开敞。 劣 势：独自开发特色商业风情街，但未形成市场气候。;;对一个群体的深度解读;※ 海门消费者访谈录;※ 探寻消费者的共性;他们的置业特征: 1、社会精英，国际视野，高文化及审美情趣； 2、思想受??方影响，关注人与人之间的平等、和谐；关注人 与自然的相互共存发展； 3、品质对于他们不仅是享受与社会认同的体现，更重要的是 品位上的满足，身心的和谐与宁静； 4、置业经验丰富，对价格的敏感度低，对产品有成熟的判断力； 5、受圈子影响较重，口碑影响，寻求圈内的认同度。;他们是促进海门接轨国际的社会核心力量 他们是海门未来经济发展的创造者 他们是海门未来消费文化的引领者;我要：超越当下，活在未来;对一个项目的气度解读;※ 项目名称联想;※ 大区位;建筑风格融合欧洲、加州风情，洋房+别墅的多样建筑形态，满足人群的不同需求； 坡地园林，营造众多小品特色，景观丰富、层次多，绿化率达30.8%； 所有高层都能望江。;1、项目建设有众多商业裙楼、东恒盛五星级大酒店，国际星级配套。 2、东州国际学校正在规划中，国际级的教育将入驻海门。;一个区隔凌驾于所有对手的定位;新 城 之 心 国 际 社 圈;项目形象/推广调性——;项目的传播主张，即广告语——;有效的传播策略;※ 在传播的不同阶段，进行三个层次的演化;东恒盛国际公馆;同步国际 领居未来;创意表现;LOGO及VI;LOGO方案2;形象系列稿;户外广告稿;围墙广告、灯旗;楼书风格;营销物料;海报、单张;期待精彩合作;