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河北富兴房地产开发有限公司 商铺销售补充协议 (讨论稿 ) 甲方： 乙方： 年 月 日 商铺销售补充协议 甲方：河北富兴房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 本着平等互利、互惠双赢的原则，经甲、乙双方友好协商，就乙 方在邢台世贸天街从事经营活动等相关事宜，达成如下协议： 1 经营区位及经营范围 甲方将位于邢台世贸天街 层 号 平方米 ( 建筑面积 ) 的 商业铺位出售给乙方经营 类 品牌 的商品。 2 各项费用收取标准及方式 2.1 管理保证金： 为确保全体经营者的经营利益， 维护邢台世贸天 街管理的统一性和整体形象，乙方在与甲方办理商铺产权交接的同时 须向甲方缴纳 元/平米 (建筑面积 )管理保证金，共计 元 （人民币,下同）。管理保证金主要用于保证邢台世贸天街的正常开业和 开业后为乙方营造一个规范有序的良好经营环境（如：对经营者可能 存在的各种违约、违纪、违规行为的处罚） ，在乙方无违约、不欠费和 商铺经营权转让后十日内 (若转租由新的承租户缴纳 )，甲方一次性全额 无息返还给乙方 (代理租赁户除外 ) 。 2.2 商装质量保证金：乙方在进场装修前 15 日内须向甲方缴纳 商装质量保证金 元/户。甲方将在装修及形象验收合格，并在邢 台世贸天街开业后一个月内无息返还，其主要用于保证乙方的商铺装 修必须按照并符合甲方规定的装修质量标准和形象要求，以及施工用 电、公共消防及公共财产安全、保险的保障。 2.3 能源费：能源费及政府配套费的收取以邢台市政府确定的收 费标准为准，甲方予以统一收缴，乙方必须按照政府规定的收费标准 执行，并按规定时间缴纳，国家和政府部门收取的税、费一律按国家 和邢台市政府的规定缴纳。 2.4 水、电费：商场的一次装修、 照明及设施全由甲方统一装修、 安装和维护，每月所产生的水、电（指正常照明用电、公共设施、设 备用电）、空调、电梯等费用由各商铺业户或经营户根据面积大小予以 分摊，甲方按照实际发生额收取并予以公示，乙方须按月予以缴纳。 乙方店内自行增加的二次照明及设施用电和用水，甲方根据实际用电、 用水量（乙方实际用电量按入户电表实际使用数值或店铺内实际安装 使用灯具、设备使用功率和使用时间计算；用水量按入户水表实际使 用数值计算），按照邢台市政府商业用电、 用水收费标准收取水、 电费， 乙方必须按时缴纳。 2.5 商场管理费：甲方统一进行商场的物业管理和商业管理、服 务工作，乙方按 元/平米·月（建筑面积）向甲方缴纳商场管理 费，商场管理费主要用于商场的公共设施设备空调、电梯、消防、电 讯等维修、维护和保卫、保洁、绿化等物业管理、商场管理、人员培 训等商业管理、服务及广场公共财产保险等方面的费用开支。甲方按 月收取，乙方应于每月底前十个工作日内一次性缴纳下月商场管理费。 2.6 营销推广费：为确保所有经营者的利益，甲方将在重大节假 日及换季、店庆期间组织大型经过整合的营销推广活动，因此而产生 的营销推广费用，甲方将根据乙方的面积予以分摊并予以共公示。 2.7 过户更名手续费：乙方在转让经营权时，须向甲方办理过户 更名手续，并一次性缴纳手续费每次 元。 2.8