广东省美丽乡村示范点广州市白云区太和镇白山村村庄详细规划成果汇报11.13.pptVIP

* * * * * * * 建房用地需求：共4.68公顷 异地新建村民住宅规划图 拆除 安置户数 用地面积 近期拆迁安置 80户 4.68公顷 预测新增分户 60户 远期拆迁安置 20户 1 2 3 RESIDENTIAL REGULATION 村民住宅设计及规划指引 新增分户60户 庙仔坪路 白良路 一环路 北二环高速公路 2 1 1 一环路以南、北二环高速公路以南拆迁安置80户 3 3 其他拆迁安置20户 拆除 拆除 拆除 3F 3F 3F 3F 3F 3F 3F 2F 2F 3F 3F 3F 3F 3F 3F 3F 3F 3F 3F 130m 260m 0 10 20 50m 庙坪仔路 公建配套 幼儿园 3F 村民住宅布局方案图 拆建：拆除旧厂棚，建设村民住房安置新村。 制定村民住房建设指引：一户一宅；每户宅基地 建筑基底面积≤80平方米；建筑面积≤ 280平方 米；建筑层数应当不超过3层，限高 11米；统一 岭南建筑风格与外墙颜色，鼓励采用坡屋顶。 措施 90户 安置 户数 项目 位置 庙仔坪路以西 300平方米 拆迁面积 2.52公顷 占地面积 35% 29% 1.0 25200平方米 建设时间 用地落实 资金来源 投资估算 建筑面积 5000万元 容积率 引入社会资金 建筑密度 —— 绿地率 2014年 1 2 位置图 0 10 20 50m 现状图 1 1 拆除建筑 庙仔坪路 村民住宅布局方案图（近期拆迁安置） RESIDENTIAL REGULATION 村民住宅设计及规划指引 主要经济指标 总占地面积 （含道路） 120平方米 宅基地建筑基底面积 79.4平方米 建筑面积 221.7平方米 建筑高度 11.0米（两层半） 注：村民住宅设计选型来源于《美丽乡村民居设计图集 (2012)》 RESIDENTIAL REGULATION 村民住宅设计及规划指引 一层平面图 本层建筑面积： 79.4平方米 二层平面图 本层建筑面积： 82.3平方米 三层平面图 本层建筑面积： 60平方米 屋顶平面图 RESIDENTIAL REGULATION 村民住宅设计及规划指引 东立面图 南立面图 1-1剖面图 2-2剖面图 RESIDENTIAL REGULATION 村民住宅设计及规划指引 田园风光及特色风貌保护规划 UTILIZE UNIQUE LANDSCAPES 田园风光及特色风貌保护规划 风貌定位：以原生态为基础，融合乡村风情、体现客家文化和广府特色 风貌要素：七山、一水、两分田、密林、村间游路、特色村屋 屋 路 林 田 水 山 明确村庄历史文化和特色风貌、山、水、田、林等保护内容和措施 八大景观主题分区 活力谷、休闲谷 健康谷、七彩谷 艺术谷、白山谷 养生谷、原生谷 UTILIZE UNIQUE LANDSCAPES 田园风光及特色风貌保护规划 墙面 屋顶 装饰 道路 广场 绿道 林 田 花 活力谷 休闲谷 健康谷 七彩谷 艺术谷 白山谷 养生谷 原生谷 白山村 自然色彩 人文色彩 人工色彩 墙面 屋顶 建筑装饰 道路广场 色彩 类别 色谱 主 色 调 墙 面 屋 顶 建 筑 装 饰 道路广场 环境 白山村现状色彩提取 白山村规划主色调 水 客家婚俗 客家服饰 客家节日 建筑 建筑 道路 广场 山田 建筑 绿地 祠堂 广场 各主题分区色彩规划 UTILIZE UNIQUE LANDSCAPES 田园风光及特色风貌保护规划 色彩规划：根据现状色彩分析，结合分区特色，规划确定白山村总体色调及各个主题分区色调 2 油菜花田区 2-3月油菜花，3月后时令蔬菜,可供游客体验种植 。 1 花卉种植区 种植杜鹃、薰衣草、向日葵等观赏价值高的花卉。 3 蔬菜种植区 大面积种植应季有机蔬菜瓜果。 4 瓜果采摘区 种植荔枝、木瓜、芒果等，供游客采摘体验。 5 精品展示区 种植特产和新型农产品，作为精品展示。 6 魅力稻画区 种植彩色稻，形成特色魅力稻画。 农田整理工程：农业观光园 UTILIZE UNIQUE LANDSCAPES 田园风光及特色风貌保护规划 现状照片 规划效果图 农田整理工程：农业观光园(稻画) UTILIZE UNIQUE LANDSCAPES 田园风光及特色风貌保护规划 现状照片 规划效果图 农田整理工程：农业观光园 UTILIZE UNIQUE LANDSCAPES 田园风光及特色风貌保护规划 项目位置：村入口北部、白良路西北侧 占地面积：19700平方米 建筑面积：9850平方米 投资估算：3000万元 资金来源：引入社会资金 建设时间：2014年 措 施：土地出让 客家文化项目：艺术画廊 白良路