商铺租赁及综合管理服务合同.PDFVIP

商铺租赁及综合管理服务合同 二0 一九年九月 商铺租赁及综合管理服务合同 合同编号: 甲方(出租方): 成都乐成物业管理有限公司 乙方(承租方) : 根据 《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就乙方承租位于成都市新都区兴贸路139号的“成都国际美博城”项目 （本合同中简称为 “项目”）商铺事宜，经充分协商后达成如下一致意见，特签 订本合同，以资共同信守。 第一条 租赁地点面积 1.1 甲方自愿将位于 栋 层 号商铺，共 套，租赁 给乙方使用，乙方已对本租赁商铺作充分了解，并愿意承租。 1.2 甲方出租给乙方使用的商铺实用面积共计 平方米。 第二条 租赁用途 2.1 根据甲方规定，该出租商铺经营范围为 网销女鞋。 2.2 乙方承诺，在租赁期内严格按照合同约定经营范围经营，不擅自改变租 赁商铺用途。 第三条 租赁期限 3.1 租赁期限: 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 租赁期限届满，乙方应当在本合同约定的期限内，将租赁商铺交还甲方。 乙方如要求续租的，需在租赁期限届满壹个月前，向甲方提出书面意向，经甲方 同意,重新签订 《商铺租赁合同》并交清租金及相关费用，否则视为放弃优先续 租权。 第四条 租金及支付方式 4.1 本合同总租金为 元 （大写： ）。 4.2本合同总物业费为 元 （大写： ）。 4.3 付款方式： 1 1、 年 月 日前缴纳 年 月 日至 年 月 日的租金 元； 物业费 元。 2、 年 月 日前缴纳 年 月 日至 年 月 日的租金 元； 物业费 元。 4.4 租金付清后方能使用本租赁商铺。 4.5 租赁期未满，若乙方单方要求解除合同或者自行退场的，视为乙方单方 面违约，乙方所缴纳的租赁保证金及租金、物业费等相关费用，甲方有权不予退 还。 4.6 乙方需在本合同签定之日起15天内搬迁入驻并正常开门营业，否则视 为乙方自行退场违约，甲方有权无条件收回商铺，乙方所缴纳的租赁保证金及租 金、物业费等相关费用，甲方有权不予退还。 4.7乙方签订本合同后需关闭原老市场经营摊位，否则视为乙方违约，甲方 有权无条件收回商铺，乙方所缴纳的租赁保证金及租金、物业费等相关费用，甲 方有权不予退还。 4.8 乙方需承诺在甲方市场正常开门经营，不得当纯库房使用，否则视为乙 方违约，甲方有权无条件收回商铺，乙方所缴纳的租赁保证金及租金、物业费等 相关费用，甲方有权不予退还。 4.9 租赁期限届满次日，本合同自行终止，甲方原有设施、设备以及乙方新 增的装修添附物、附着物无偿归甲方所有，乙方的商品由乙方自行处理。 4.10 甲方承诺本合同3年期满后，涨幅后的租金不超过成都国际商贸城三区 二楼同期最低价格。 第五条 其他费用 5.1 物业管理费：租赁期间物管费标准为 9 元/㎡.月 （按实际使用面积计 算），支付方式为按年预付。 5.2 电费: 电表为插卡预付式，乙方需充值后方可使用。电费甲方无法分户 提供电力公司电费发票。 5.3 水费: / 。 2 5.4 租赁保证金：乙方与甲方签订本合同时一次性交纳 元的租赁保证金。 乙方未按照本合同约定履行的，所需费用甲方可在租赁保证金中扣除。租赁 保证金不足时，乙方应在收到甲方书面通知之日起10 日内补足，10 日内不补足 的，甲方有权无条件解除本合同并将该商铺收回，剩余租期