房产证上增减名字怎么做才靠谱？.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证上增减名字怎么做才靠谱？ 导读 : 本文介绍在房屋卖房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 一直以来购房者都想过上安居乐业的生活，每个人心中都有一个温暖舒适的家，家里有祸福相依的亲人。所以在买房的时候为了给亲人应有的保障，会在房产证上添上对方的名字，而增加“房屋共有权”在法律上有三种形式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。购房者比较关心的一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面就是几种增加、减少房产证名字的几种比较靠谱的方式及其收费标准。 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 带好三证 ( 结婚证，身份证，房产证 ) 及其复印件； 去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料； 办理房产证上加名字需要 110 元费用：80 元手续费， 25 元籍图费， 5 元贴花费。如果顺利，一般 20 天可以拿到 房产证。 二、有贷款房产证加名字 先去银行办理抵押手续变更； 办理所需要的费用： 除了前面说的 110 元手续费外， 如果贷款是公积金的，需要另外加 100 元，如果是组合贷款 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 ( 公积金贷款 +商业贷款 ) ，需要加 200 元费用； 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多， 因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、3 元/ 平方米交易费； 2、不满 5 年，5.6%的营业税加 1%个人所得税 ( 时间段从产证发证日期到交易日为止 ) ，满 5 年则不需要； 3、万分之五的印花税； 4、本合同，每本约 5 元( 各地交易不一样 ) ； 5、男方转让 50%，的税按市场价格计算，如果 100 万的 房子记税值就是 50 万； 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 四、房产证如何减名字？ 房产证去个名字，流程和费用是多少？这也要分情况来 看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子 女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名 字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳 所占份额的契税，从 1%~3%不等，具体分为四种情况： 1、首次购买 90 平方米以下普通住宅： 1%； 2、首次购买 90 平方米以上普通住宅： 1.5%； 3、非首次购买普通住宅： 3%； 4、购买非普通住宅： 3%。 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 总结，以上便是在房产证上增加或者删减名字的方式及 税费标准，但是小编要提醒各位，因为各地房产政策存在差 异，所以，各地区的实际税费可能存在差别，具体税费可以 在实际办理之前进行咨询。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享