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整体体营营销销策策划划报报告告
金地·檀郡目
2010-5-8
2
目目标标向向行行
销售售目目标标
1、整体销售面积： 64890平方米
洋洋房房销销售售面面积积：： 3718037180平平方方米米 占占5757.30%30%
小高层销售面积：16100平方米 占 24.80%
高高层层销销售售面面积积：： 1161011610平平方方米米 占占1717.9090 %%
2、整体销售套数： 410套
洋洋房房销销售售套套数数：： 220220套套 占占 5353.65%65%
小高层销售套数：100套占 24.39 %
高高层层销销售售套套数数：： 9090套套占占 2121.96%96%
3、整体销售金额： 658475000元
洋洋房房销销售售金金额额：： 446160000446160000 占占 6767.7676 %%
小高层销售金额：136850000 占 20.78 %
高高层层销销售售金金额额：： 占占 11.46 %
汇汇报报内内容容
一市场分析
二卖点提炼
三目标客户群分析
四四整整体体营营销销策策略略
五价格策略
六各阶段营销策略
七推推广广策略略
5
一、场分析
6
四四份份场场析析
14楼供需旺盛新响显
201041 430 新交波明显417是交
涨的水岭17之前均交303之均交695涨
119.5%策目前对宅场无明显响
24商品宅交持续比增长
4商品宅12万方米交面比增长显
著增长幅26.44%去期相比增长41.85%
3商品宅均比涨幅15%
4商品交均5147元/方米涨幅较大比涨幅
12.84%比涨幅则高32.10%商品宅交均4964元/方米
相比涨幅高14.83%
4供比滑1.84
随着随着44商品宅比增长商品宅比增长4242.03%03%商品宅场供比也商品宅场供比也
的2.07滑1.84
55000(含)-6000元格段需求最旺盛
片丽杂片%
2政丽陆片% 片丽权片%
2政政政元
2政政政含-杂政政政元
所附丽际附% 杂政政政含-权政政政元
权政政政含-附政政政元
附政政政含-际政政政元
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