低碳生态创意休闲度假项目策划案.docVIP

PAGE 5 PAGE 5 *****雅士休闲旅游度假区 项目策划案 （关键词：低碳、生态、创意、休闲） ******投资集团有限公司 二○一○年**月 ******雅士休闲旅游度假区 被誉为“西子风韵、太湖气魄”的东钱湖，像一颗璀璨的明珠千百年来闪耀着诱人的光芒。近年来，东钱湖旅游度假区高起点规划、多途径招商、快速度建设，依托宁波现代化国际港口城市的背景，按照“城市之湖、生态之湖、文化之湖、休闲之湖”的要求，对区域内湖泊山岳、山林田地、民俗风情、建筑古迹、历史文化等各种旅游资源进行全面整合和综合开发，开发湖泊休闲旅游产品取得了显著的效果。和邦集团拟在东钱湖南岙地块开发一个创新型的融创意农业旅游、低碳生态休闲为一体的**雅士低碳创意农业休闲旅游度假区，作为东钱湖创建国家级生态旅游度假区和长三角著名休闲度假基地的率先示范区。 一、主题原则 ****雅士低碳创意农业休闲旅游度假区项目位于东钱湖下水村南岙，规划占地面积约980亩。本项目按照“一中心、三转变”的基本思路开发，即围绕创意农业休闲旅游这个中心，转变休闲旅游度假的发展方式、转变东钱湖乡村的发展方式、转变低碳生态农业的发展方式。重点突出低碳生态、创意农业和休闲度假三大主题，力求将厚重悠远的东钱湖乡土文化底蕴在富含现代时尚潮流的低碳创意农业休闲旅游产品中。 充分吸收上海世博会的生动实践和成功经验，打造人与自然、人与人、传统与时尚的生态自平衡系统。这个自平衡系统有三大载体：一是农业创新科技，二是低碳，三是高架节地步道。 具体操作拟遵循四大原则： （一）与东钱湖的总体定位相吻合的原则 东钱湖作为宁波今后发展的“重点”和“亮点”，正在积极打造“一区、三基地”——国家级的生态旅游度假区和长三角著名的休闲度假基地、华东地区重要的国际会议基地、国际性的高端总部经济基地。本项目的建设要与东钱湖的总体发展定位、项目所在地周边开发的总体规划相吻合,同时避免区域内项目同质化。 （二）充分体现低碳、生态的原则 充分体现低碳、生态的理念，突出山水的原生态特色,保护当地自然环境，采用生态、环保、可再生和可循环的新型建筑材料，充分利用清洁能源和新能源。建立生态自平衡系统，采用地埋式污水处理装置、生物接触氧化法、生态处理法等先进科技，污水经过处理达到排放标准。在施工建设过程中，采用便捷运输通道，尽可能不破坏自然地貌。 （三）传统观光、创意农业和休闲度假有机结合的原则 将传统观光、创意农业和休闲度假有机地结合在一起，不搞纯粹的走马观花式的旅游，不搞一般性的纯文化概念，而让人“住下来”、“静下来”、“放松下来”，达到修身养心的目的。同时，遵循人性化原则，建设高架观光步道、风雅山居和阳光房会议中心等新的特色景观。 （四）旨在促进东钱湖南岙和谐可持续发展的原则 本项目的开发讲求附加值，追求经济效益、社会效益和品牌效应，有特色、上档次，打造成国内地标性园区。建成投入运行后，要能集聚人气、拉动消费，促进东钱湖投资环境、人居环境等的改善，带动区域经济和社会可持续发展。 二、项目概述 本项目依据南岙山谷的原生态地形，开发三大低碳生态、休闲旅游走廊。主要包括风雅士文化走廊、国际茶文化走廊和田园生态走廊等三大部分。 （一）风雅士文化走廊 以南宋风雅士生活的情境形式植入现实生活场景，充分展现南宋文明的灿烂光辉。保护和开发利用现有生态环境,在南宋文化的体验和生态环境的保护之间找到平衡点。以沿溪而建、自然驳岸的湿地公园式场景为载体，弘扬山水文化、闲适文化和禅悦文化，倡导休闲生活方式。 风雅士文化走廊是城市与乡村互相依存的原创实践。正如英国霍华德在《明日田园城市》一书中指出，要建设一种把城市生活的优点同乡村的美好环境和谐地结合起来的“田园城市”。这就是本部分探索的课题，也是****雅士休闲旅游度假区的基本诉求。 1、风雅山居 采用节能环保、可再生、清洁材料建造，每个单元由三至四间独立小屋组成，部分区域为独院小屋和山间别墅。推窗见绿，室内室外景观融为一体。室内设计以南宋传统特色为主，大量采用中国传统元素，超大开间、高档设施，满足人本化要求，性价比较高。 2、板式宾馆 环境优雅、功能设施齐全，配以大小床相辅的居家式、低碳环保套间，屋顶建以全景观、大视野餐厅等设施，让人享受实实在在的高星级待遇。 3、公共文化中心 建设一座具有浓郁地方民俗特色的经典文化广场，辅以高科技制作手段，内有民俗戏院、休闲中心、经典牌楼和民情商街等建筑，是游客进行文化娱乐、休闲交流活动的场所。 4、私家田园厨房 改造乡村民房，以当地生态食材为原料，辅以中华养生料理，烹饪出原汁原味的生态精品菜肴，倡导低油、低糖、低脂，无味精、无色素健康饮食风尚。 （二）国际茶文化走廊 利用浙东茶文化的研究