经典特色小镇规划研究.pptx

;;;;贯通在街区中间的不是汽 车道，而是人行道和自行车 道，它们被融入了花园城市 的设置中——开放的花园位 于街区的内部、建筑的围合 中，从而将汽车的负面影响 隔离在花园和正对车道的山 墙之外。 这是一个花园城市，除中 心区的11层小高层外，大部 分的住宅限高2至4层。漫步 其间，步行景观道、绿化广 场、组团中心绿地、区域中 心绿地、中心湖、小河、景 观水池等与建筑庭院、屋顶 花园、建筑立面景观交相辉 映。;新浦江城意式小城 绿色环绕三大看点 ? 看点一 四五成居民将在社区内的企业上班 据悉，整个浦江镇的规划建设时间将 长达10年，预计人口20万，其中居住 人口15万，工作人口5万。从整体规划 上来看，浦江镇将具有完整的产业结 构，不仅能提供足够的就业岗位，而 且还有产业支撑，将有四五成居民在 浦江镇内上班。 从浦江镇的相关配套来看，以IT和生 物产业为主，定位为世界500强企业研 发中心的国家级新技术工业园区漕河 泾浦江高科技园区计划在5年内基本建 成。预计该处将集聚约10万名年收入 达10万元以上的各类专业人士以及中 高层管理人员，周边也将建立完备的 配套设施，比如学校、剧院、博物馆、 图书馆、体育馆等。;?;看点三 新浦江城首期城区明年建成 浦江镇目前正在开发的新楼盘主要就是一个占地约2平方公里的新浦江城。据了解，该项 目的总开发面积超过130万平方米，其中包括80万平方米各种低密度住宅、27万平方米都市 产业办公区、23万平方米的综合商业区，首期城区将于2006年将建成，总体预计2010年完成。 其中，一期建筑面积为26万平方米，建筑类型有独立别墅、院墅、联排别墅、花园公寓、水 景公寓、商业、园区办公等。 从住宅形式方面来看，新浦江城采用了一种院墅的方式，就是以十几户的居住小组团形 成大区域居住的氛围，L形的建筑以半包围的形式围合着庭院，每户有100多平方米的花园。 每个组团均有供邻里交流的公共空间，在内部则把庭院抬高使内部庭院与围墙有1.2米的高度、 外部与庭院有2.2米的高度。;;;;;? 。 ?;水岸联排别墅;威尼斯水岸 威尼斯水岸位于新 浦江城首期??翼，紧邻 新浦江城的两大原创产 品水岸联排和院邸，属 于城区商业的重要组成 部分。顾名思义，威尼 斯水岸的设计正是源自 对于威尼斯浪漫建筑风 情的理解与应用，商店 门前即是一条贯穿整个 城区的河道，楼上即是 联排别墅，将生活的便 利与城市水景相结合， 充分展现了设计师对于 “悠闲生活”规划理念 的实践及应用。;水岸联排别墅;新浦江城意式小城;;? 泱泱大宅—院邸;?;?;? 院邸内简洁而自制的 线条院邸运用了基本 的建筑元素，创造了 简洁的建筑和复杂的 空间。目前国家知识 产权局已批准了新浦 江城“院邸”的实用 新型专利申请。 ? 200平米左右的下沉 式超大家庭室连着亲 水平台和内院。打开 大屏幕和音响，与亲 密朋友一起看场意大 利的艺术电影；父子 间较量一场桌球；母 女间合奏一段钢琴； 一家人享受烧烤??河 流送来微风，阳光柔 柔洒下，庭院内的香 樟树的气味淡淡袭来。 时间在变，对于天伦 之乐的渴望始终没变。 今天，这一幕幕鲜活 的场景，已然重现。;新浦江城意式小城;? 对于院邸的原创设计，卡纳第 先生如此解释。院邸的设计与 传统别墅具有迥然的差异，传 统的大别墅的设计手法是将建 筑杵在院子中间，周边是空地。 而院邸的做法是——把建筑、 院落视作一个整体，在这个整 体中“挖”出一些院落，令屋 主无论置身于下沉式家庭室、 首层客厅还是二楼卧室始终有 一个庭院相伴左右，充分领略 “步移景易”的感受。围墙也 是这个整体中的一部分，院邸 的围墙很高，极佳地保证了住 户的私密性，但同时为了追求 空间界定上的渗透性，围墙上 开了一些洞。但又不完全通 透，这些洞上有一些隔栅，类 似中国传统建筑中的格窗或屏 风，有一些中国传统建筑空间 过渡的暧昧性。;? ?;? 全新一代院墅 ? ?;;? 在翡翠别墅社区的 外围，一圈高出地 面的绿地，隔绝了 尘世的喧嚣与吵 闹，也成为一道独 特的风景线。而在 社区内部，则通过 对高大树阵、灵动 水景等元素的大量 引入，提升了社区 景观的仪式感与等 级性。此外，社区 内还运用花树阵、 琴键式铺装的道路 等装饰手法，将属 于翡翠别墅社区的 风景勾勒出来;新浦江城意式小城;新浦江城意式小城;?;? 公寓首层为独立豪华大 堂，通透连贯，与庭院交 相辉映。在植被掩映的社 交空间中，邻里友谊慢慢 滋生。公寓一层三户，前 拥园景