房地产全流程高频涉税问题解析与防范处理(成都班)(doc).pdfVIP

海盛房地产培训核心项目 您身边的财税专家！ 日 3-6 月 7 年 (2014 )成都站 . ※课程背景※ 随着近年来房地产行业的迅猛发展，房地产开发经营也越来越趋向多极化 发展的倾 向，从征地到融资，从开发到销售，从开发模式到经营理念都呈现出前所未 有的纷繁、 复杂的局面。随着行业的不断兴盛，展现在人们面前的问题就越来越多，这 些问题的存 在，在不同程度上给房地产行业的经营带来了不可避免的负面影响。 随着国家对房地产企业一系列调控政策的实施，限购、限贷、限价、加 息，尤其是 国家税务总局大批针对房地产行业出台的税收政策，房地产行业面临巨大的 税收风险， 企业如果对相应的财税政策缺乏深入理解，很可能会造成应对不当，就会使 自身陷入空 前严重的税务危机之中。 本课程重点在于帮助大家解决在税收方面长期困扰大家的难点、疑点问 题，让大家 对房地产行业税收政策有一个比较全面的崭新的了解与认识，以更好的去适 应税务机关 的日常征管和税务稽查工作的需要 本次课程将引用大量 法律条款、经典案例“ ”进行分析讲解，适用于所有从 事房地 产开发经营的企业高管和一线工作人员，特别是企业的财务、税收主管人 员。参训后， 有关人员对房地产行业税收的认识一定会有一个质的飞跃。 1 028传真： 028热线： 财税咨询 财税培训 海盛房地产培训核心项目 您身边的财税专家！ 本课程以房地产企业开发流程为主线，课程分为企业设立、开发前期、公 司融资、 工程建设、销售环节、项目清盘与注销等六大环节，精心挑选近百个房地产 财税人员疑 难问题，为广大房地产财税人员答疑解惑！ 上海财大核心房产培训项目、数十位房地产专业人 士、财务总监共同研发，致力于 打造最实操、落地性最强的房产财务培训项目！ ※课程特色※ ; 依据最新政策、覆盖开发全程、深度全面指导、聚焦疑点难点、一网打尽 ☆ 所有涉税问题，以税法为准绳，兼顾地方税收政策，对解答反复推敲，权 威解答☆ 系统权威、既符合税务征管习惯、又能够得到税务机关认可 ☆ 头脑风暴、真正体会实战指导；，带着实际问题探讨，分组讨论精品小班 授课，☆ 夜对课前、 3 天 4 以学员自身提出企业突出的税务管理问题，☆全新咨 询定制式上课， 课中提交，在课上作为讨论案例，通过专家咨询与现场分析及学员发言，帮 您形成切实 ！100% ！学习效果将提升地实施有效地方案，使所学知识全部落 ※学习对象※ 现任房地产企业财务总监、财务经理、税务经理、会计师、税务师事务所 的从业人 员，急需职位突破及拟进入房地产行业的财务人员，建议参训的学员与企业 决策层一起 参加！ -- —王智勇博士※主讲专家※ 北京大学财务管理专家、管理学博士、副教授，著名的财务管理实战专 家。主要从 事企业财务战略与内部控制、财税管理、公司价值与风险管理的教学与研 究。尤其擅长 解决财务、会计管理在企业发展中的瓶颈问题及税法与会计的差异、协调的 财税管理。 《管理世界》、《中国软科学》、在《会计研究》多篇，出 10 《中外管 理》等期刊发表论文、 本。 5 版纳税与筹划方面专著 ※课程大纲※ 第一部分：房地产公司设立环节的税务管理 、设立公司税务管理 1 ①选对注册地；②注册资本与资本弱化；③分公司与子公司的选择； 、房地产公司开发流程简介 2 2 028传真： 028热线： 财税咨询 财税培训 海盛房地产培训核心项目 您身边的财税专家！ 、房地产公司涉税风险控制点简介 3 第二部分：房地产公司项目取得土地使用权环节税务管理 ■土地使用权出让与转让的区别： ①出让和转让的概念；②出让与转让的年限；③出让与转让的方式 ■取得土地的入账成本 以产权调换方式取得土地的入账