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日）19 月 4 培训（税务筹划清算及
票据处理【济南】房企
房地产培训：房企票据处理及税务筹划清算
培训
【课程背景】
月明确 2 年 2014 国家税务总局稽查局局长马毅民房企
票据处理及税务筹划清算培训；房地产培训：
年要安排对房地产及建筑安装业、出口退（免）税企
业和股权转让企业及个人等开展 2014 指出，
税收专项检查。房地产企业再次被推向稽查的风口浪
尖。
这是一堂不可多得课程，赶快参加吧，课堂上老师将告
诉纳税人如何玩 “猫与老鼠 ”的游戏，本次
发票、土地增值税、企业所得税及项目注销培训将围
绕稽查展开，对房地产企业的重点稽查内容：
“税收政策 ”密切结合经济业务，全面解读企业运营中
的税收政策等领域的疑难问题做重点解析，
差异，将税务风险消除在萌芽状态。
【课程对象】
各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会
计师事务所等人员。
【专家导师】
李老师：中房商学院房地产培训高级顾问；中国注册税
务师、中国注册评估师、全国管理咨询师、
审计、评估、培训中介的税务中房商学院特约地产税
务专家。现担任多家大中型地产企业和税务、
余年，具有丰富税务实战经验，为多家大型企业及网
校做税务筹划、税务 10 顾问。从事税务工作
《税、《中国税务报》杂志、《注册税务师》先后在
并多次代表税务机关为纳税人培训，培训等服务，
擅长的领域：对各种税种均有研究，发表数十篇文
章。务规划》营业税、土地增值税、企业所得税、
企业重组、税收筹划及房地产企业税收。先后在北京、
上海、厦门、广州、南京、郑州、沈阳、济
多个城市举办过房地产财税专题讲座与培训，在培训
中擅长将税收政策的解读和具体税务 40 南等
实践结合，讲授由浅入深、内容准确、分析透彻、操作
实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默，深受
学员好评。
【培训内容】
第一部分：房地产企业发票的涉税风险及风险应对
、发票取得的总原则 1
、没有取得发票税法允许扣除的特例？ 2
、发票开具的时限如何把握及特殊规定？ 3
、甲供材、分包工程发票的开具及业务处理 4
、虚开发票及应对策略 5
、税务局稽查的 “九字方针 ”6
、发票开具 “三流统一 ”7
、营改增带来哪些发票的风险？ 8
、开发成本的各项支出应取得何种票据？ 9
第二部分：项目公司清算注销涉税风险及规划安排
、注销前土地使用税、房产税、契税等小税种纳税风
险点 1
、房地产企业注销阶段如何解决前期盈利后期亏损事
宜 2
、项目公司注销两个 “纳税年度 ”及两个 “纳税主体 “3
、项目公司注销公司法和税法的区别 4
、公司注销阶段税务风险规避策略 5
、如何计算清算所得税？ 6
、项目公司注销的程序与方法 7
第三部分：房地产业项目企业所得税疑难问题解析及
风险应对
、个人房产入股未取得发票其折旧能否税前扣除？ 1
、预
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