超市摊位出租标准合同.docx

超市摊位出租合同 出租方（以下简称甲方） 身份证号： 承租方（以下简称乙方） 身份证号： 根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下： 第一条租赁内容 1.甲方将位于 摊位出租给乙方使用，摊位使用面积为 平方 米； 2.甲方同意乙方从事经营 ，乙方增减经营范围需经甲方同意，乙方自行办理经营需要的执照及经营批文； 3.乙方营业时间夏季（ 月—— 月）为早晨 点至晚 点，冬季（ 月—— 月）为早晨 点至晚 点，需要调整需要甲方书面同意； 4.摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由 方负责安装，摊位分户电表、 水管、天然气及供暖测量表费用由 方承担。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费（可以不包含，自行约定） 第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的， 合同类1文档 应于租赁期满前一个月，书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 第三条 租金及其它费用 1.摊位租金为每月 元（小写： ），合计每年 元（小写： ）； 2.本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付 个月的租金和押金，押金为 个月租金，租金每 个月支付一次，乙方从第二次付款开始，每次在本月 5 日前支付； 3.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由 方承担； 4.租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用，水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取（选择其一）统一缴纳； 5.政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由 方承担，政府部门收取的卫生费用由方承担（缴纳方式是分开或者统一） 第四条 双方的权利和义务 1.甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法 律、法规以及损害消费者利益的行为进行监督，并报有关执法部门； 2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护摊位附属设施，因乙方 使用不当致使摊位附属设施损坏的，乙方承担维修费；乙方另需增设 附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的，应征得甲方书面同意， 合同类2文档 双方从实际情况出发，共同做好消防、安全、卫生工作； 3.租赁期内，对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用，乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任； 4.租赁期间，乙方应及时支付租金及其他费用，如拖欠不付 满 个月，甲方有权每日收取欠款的 8‰滞纳金，并有权终止租赁合同， 造成的损失直接从押金里面扣除。 5.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方个月 租金和乙方搬迁费用； 如乙方提前退租而违约， 应赔偿甲方 个月租金 且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本 合同皆视为违约，违约方应向守约方支付 个月租金的违约金。 6.乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意； 7.乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务，不乱堆、乱放、乱挂物品； 8.若租赁期内遇有政府强制拆迁的，甲方同意退还乙方未使 用完期限的租金及押金，双方同意以争取双方利益最大化为原则共同 应对拆迁事宜； 9.租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方 享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。 第五条 纳税问题（选择其一） 合同类3文档 1.乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳，按照收取部门 征收标准计算； 2.乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳，按照收取部门征收标准计算。 第六条 本合同的某项条款需要变更时， 必须用书面方式进行确定，接到函件方在 10 日内书面答复对方， 10 日内没有答复的视同同意，最后达成补充协议。 第七条 双方各自办理财产保险， 互不承担任何形式之风险责任，若因一方造成火灾或其他经济损失的， 责任方承担全部经济损失。 第八条 因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 第九条 因一方原因使对方或超市无法正常营业， 造成经济损失的，由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。 第十条 在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。 第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。 第十二条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 出租方：________________