山公馆公寓销售策划方案说明.pdfVIP

WORD 格式 整理分享 望海山公馆公寓营销策划方案 目录 第一章 ：项目属性分析 第二章 ：项目定位 第三章 ：营销策略 （一 ） 第四章 ：营销策略 （二 ） 第五章 ：推广方式策划 第六章 ：销售与施工的配合 第七章 ：销售实施 专业资料 WORD 格式 整理分享 第一章 ：项目属性分析 项目属性 ： 项目原定位精装公寓 ，酒店式公寓 。 项目目前面临丰富定位阶段 。 目前面临市场上大量竞争项目优势不突出 。 本项目需要迅速回笼资金 ，滚动开发 。 项目概述 ： 1. 建筑总面积 ：5403.83 平方米 。 2. 层数 ：共计 7 层 。 1 层为公寓 、原酒店大堂及食堂等门市商铺结合 。 2-7 层为公寓 共计 111 户 ， 已售 3 户 。可出售 108 户 。 3. 由望海集团开发 ，为山公馆项目的公寓部分 。位于环翠区 孙家疃镇觐益路 13 号 。 周边配套分析 ： 1. 位于环翠旅游度假区 ，与市中心仅有一山之隔 ，对外交 通方便 ，开车仅用 7 分钟到达市中心 。公交 3 路 、 14 路 、 20 路公交 ，到市中心仅 4-5 站 。 2. 距离家家悦超市仅有 200 米距离 ，农贸市场仅有 300 米距 离 ，基础生活购物方便 。 3. 与孙家疃医院仅有 300 米距离 ，与市立医院 、二院 、404 医院等三甲级医院仅有 7-10 钟车程 ，医疗配套完善 ，为 专业资料 WORD 格式 整理分享 健康生活提供保障 。 4. 依山傍海 ，距离葡萄滩海水浴场仅有 850 米 ，亲海但不 近海 ，游泳 、洗海藻 、钓鱼 、沙滩浴等尽情的享受大海 的辽阔 。 5. 公立幼儿园 、小学 、重点中学实验中学 ，均在 800 米之 内，步行 3-5 分钟均可到达 ，纯正的学区公寓 ，浓浓的文 化艺术氛围 。