房地产产权产籍管理复习二期末考试试题及参考答案.pdfVIP

青岛理工大学继续教育学院课程考试 20 17 ~20 18 学年第 2 学期 房地产产权产籍管理 课试卷 使用层次 专科 出题教师 张立伟 学号： 姓名： 专业： 年级： 函授站： 密 封 线 一、单项选择题（每题 2 分， 10 小题，共 20 分，每题的备选答案中只有一个最符合题意。） 1．民事法律关系的构成要素是主体．内容和（ ）。 A．权利 B ．客体 C ．义务 D ．标的 2 ．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对 - 宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（ ）。 A．上升 B ．下降 C ．不变 D ．亦升亦降 3．建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府（ ）部门申请领取施工许可证 A．建设行政主管 B ．土地行政主管 C ．环境保护 D ．发展计划 4 ．保险人为债务人的信用提供担保的险种称为（ ）。 A．财产损失保险 B ．保证保险 C ．责任保险 D ．信用保险 5．一般来说，某种房地产的价格上升，对其（ ）就会减少。 A．供给 B ．增长 C ．需求 D ．数量 6 ．房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（ ）之间的关系 A．成本 B ．价格 C ．数量 D ．销售量 7．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（ ）。 A．上风向 B ．下风向 C ．左风向 D ．右风向 8．房地产价格与房地产的需求成（ ）。 A．正相关 B ．负相关 C ．不相关 D ．以上都不正确 9．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估．法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文 件有重大失实，造成严重后果的，处（ ），并处或者单处罚金。 A．三年以下有期徒刑或者警告 B ．三年以上，五年以下有期徒刑 C．三年以下有期徒刑或者拘役 D ．五年以上有期徒刑或者管制 10．失踪人被宣告死亡的，继承从（ ）之日开始。 A．申请人申请宣告死亡 ．申请人收到判决书 C ．人民法院宣告判决 D ．判决书中确定失踪人死亡 二、多项选择题（每小题 3 分， 10 小题，共 30 分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，错选不得分，漏选得 1 分。） 1.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定 ( )和各项建设的综合部署和具体安排。 A ．城市性质．规模 B ．发展方向 C．合理利用城市土地 D ．协调城市空间布局 E．城市规划区范围 2. 自 2001 年 1 月 1 日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收 ( ) 。 A ．企业所得税 B ．营业税 C．城镇土地使用税 D ．房产税 E．印花税 3.城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的 ( )应依法予以补偿。 A ．违章建筑 B ．已抵押的房屋 C．产权不明的房屋 D ．未超过批准期限的临时建筑 E．产权有纠纷的房屋 4.建设资金已落实是指 ( )。 A ．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的 40% B ．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50% C．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的 30% D ．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的 40% E．建设工期超过一年的，