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XX技术有限公司 资产评估说明 XX 所评报项目编号 XX资产评估事务有限公司 2004年 X 月 XX 日 资产占有单位 资产评估说明书 评报字[ 2004]000 号 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 关于评估说明使用范围的声明 1 \o Current Document 第二章 关于进行资产评估有关事项的说明 2 \o Current Document 一、委托方与资产占有方概况 2 \o Current Document 二、关于评估目的的说明 3 \o Current Document 三、关于评估范围的说明 3 \o Current Document 四、关于评估基准日的说明 4 \o Current Document 五、 可能影响评估工作的重大事项说明 4 \o Current Document 六、资产及负债清查情况的说明 4 \o Current Document 七、资产委托方，资产占有方提供的资产评估资料清单 5 \o Current Document 第三章 资产清查核实情况说明 6 \o Current Document 一、资产清查核实的内容 6 \o Current Document 二、实物资产的分布情况及特点 6 \o Current Document 三、影响资产清查的事项 6 \o Current Document 四、资产清查的过程与方法 7 \o Current Document 五、资产清查结论 9 \o Current Document 六、清查调整说明 9 \o Current Document 第四章 评估依据的说明 12 \o Current Document 一、主要法律法规 12 \o Current Document 二、经济行为文件 12 \o Current Document 三、 重大合同协议、产权证明文件 12 \o Current Document 四、采用的取价标准 13 \o Current Document 五、参考资料及其他 13 \o Current Document 第五章 各项资产及负债的评估技术说明 15 \o Current Document 一、流动资产的评估 15 \o Current Document 二、 长期投资的评估 20 \o Current Document 三、机器设备的评估 20 \o Current Document 四、房屋建筑物的评估 25 \o Current Document 五、在建工程的评估 31 \o Current Document 六、工程物资的评估 31 \o Current Document 七、固定资产清理的评估 31 \o Current Document 八、待处理固定资产净损失的评估 31 \o Current Document 九、土地使用权及资源性资产的评估 31 \o Current Document 十、其他无形资产的评估 32 \o Current Document 十一、其他长期资产的评估 32 \o Current Document 十二、负债评估说明 32 \o Current Document 第六章 整体资产评估收益现值法评估验证说明 36 \o Current Document 一、收益现值法的应用简介 36 \o Current Document 二、企业的生产经营业绩与企业的经营优势 36 \o Current Document 三、企业的经营计划 36 \o Current Document 四、企业的各项财务指标 36 \o Current Document 五、评估依据 36 \o Current Document 六、企业营业收入预测 36 \o Current Document 七、企业成本费用预测 36 \o Current Document 八、企业长期投资收益预测 37 \o Current Document 九、折现率的选取 37 \o Current Document 十、评估值的计算过程 37 \o Current Document 十一、评估结论 37 \o Current Document 第七章 评估结论及其