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原创力文档-赵诚作品
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2020年房地产估价师《案例分析》试题及答案（卷十）
某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法，但仅搜集到 A、B、C、D 四个交易实例。实例 A 交易时带有 3 年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例 B 系兄弟之间转让;实例 C 系相邻商铺的业主购买后扩大经营规模;实例 D 平面形状为“L”形，系业主将原为矩形的商铺临街面二分之一宽度、三分之一深度的部分转让给某银行安装自动取款机所致。除以上情况外，四个
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