城市居住区规划设计规范1.pdf

城市居住区规划设计规 (2002 年版 ) 1 总则 1.0.1 为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地 和空间， 提高居住区的规划设计质量，制定本规。 1.0.2 本规适用于城市居住区的规划设计。 1.0.3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。 各级标 准控制规模，应符合 表 1.0.3 的规定。 表 1.0.3 居住区分级控制规模 居住区 小区 组团 户数 ( 户) 10000～ 16000 3000～5000 300～1000 10000～ 人口（人） 30000～50000 1000～3000 15000 1.0.3a 居住区的规划布局形式可采用居住区－小区－组团、居住区－组团、小 区－组团及独立式组团等多种类型。 1.0.4 居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的 面积总 指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。 1.0.5 居住区的规划设计，应遵循下列基本原则 : 1.0.5.1 符合城市总体规划的要求； 1.0.5.2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的 原则； 1.0.5.3 综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等 地 方特点和规划用地周围的环境条件， 充分利用规划用地有保留价值的河湖 水 域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将基纳入规划； 1.0.5.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配 建设施 及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适、和优美的居住生活环境； 1.0.5.5 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； 1.0.5.6 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造 条件； 1.0.5.7 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； 1.0.5.8 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益； 1.0.6 居住区规划设计除执行本规外， 尚应符合国家现行的有关法律、 法规和强 制性标准的规定。 2 术语、代号 2.0.1 城市居住区 一般称城市居住区， 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或 自然分界线所围合，并与居住人口规模 (30000 ～50000 人 ) 相对应， 配建有一整 套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设 施的居住生活 聚居地。 2.0.2 居住小区 一般称小区， 是指被城市道路或自然分界线所围合， 并与居住人口规模 (10000 ～ 15000 人) 相对应， 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化 生活所需的 公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.3 居住组团 一般称组团， 指一般被小区道路分隔， 并与居住人口规模 (1000 ～3000 人) 相对 应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.4 居住区用地 (R) 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 2.0.5 住宅用地 (R01) 住宅建筑基底占地及